Description
La Herdade das Ganadarias, d'une superficie de presque 400 hectares, est situee a proximite de la ville de Castelo Branco, dans la region de Beira Interior, a environ 15 minutes de la capitale du district. La propriete fait partie d'une entreprise qui l'exploite, et cette entreprise fera partie integrante de la transaction, ce qui beneficiera grandement aux parties impliquees du point de vue fiscal. Il s'agit d'un domaine d'elevage, principalement dedie a l'elevage de bovins et d'ovins. Il dispose d'excellents acces. La raison de la vente est l'age avance des proprietaires et l'absence de successeurs interesses.
La propriete est morphologiquement plate et legerement ondulee. Elle est separee par une route municipale, avec le cote des batiments et des ecuries couvrant 280 hectares et l'autre partie environ 120 hectares. Elle est entierement cloturee et parcellaire. Elle dispose de l'electricite et de l'eau provenant d'un puits artesien, de puits et de 5 etangs, un dans chaque enclos. L'un des plus grands etangs peut soutenir pres de 100 hectares de terres irriguees qui peuvent etre preparees. Elle est traversee par une ligne d'eau. On note une zone de plaine propice aux cultures irriguees, estimee a environ 100 hectares. Il existe egalement des agglomerations avec des zones de chenes-lieges et de chenes verts. La foret de chenes-lieges produit 9 000 arrobes de liege de haute qualite lors d'une seule recolte. La prochaine recolte de liege est prevue pour 2025.
En termes d'infrastructures, le domaine dispose d'une maison principale, de cinq maisons pour les employes, d'une cave, d'une fromagerie et d'un four. Il y a des entrepots agricoles pour les animaux, le stockage des aliments pour animaux et des machines agricoles, un atelier et d'autres dependances. Tous les batiments sont en schiste et maconnerie. Les maisons necessiteront naturellement quelques travaux de conservation, de petites restaurations et des ameliorations de confort.
De plus, le domaine dispose de l'electricite avec son propre transformateur, de sources naturelles et d'une ligne d'eau qui permet d'augmenter la superficie irriguee du domaine. Etant donne sa proximite avec Castelo Branco, a environ 15 minutes de l'A23, et la bonne accessibilite dont il beneficie, il pourrait toujours etre destine a une unite de grande envergure d'agrotourisme, en raison de l'immense superficie de construction urbaine existante. (Ref. FG1103)
Performance Energetique: En cours
