Description
Propriété d'Architecte néo-moderne en trame garrigue et dominance sur la Sainte Victoire en perspective, Le Tholonet à 11 mn D'Aix-en-Provence. Une Typologie des années 50 avec rénovation extension en 2010. Cette maison à fière allure en ligne épurée sur la façade et symétrie parfaite. Jardin surface plane au sud esprit Feng Shui , rotonde minérale et galets et partie haute en restanque, oliviers signature Provence. Le végétal se compose sur la façade originelle d'aspect poétique en liserés. La façade néo-moderne est un composé baie vitrée couleur vert d'eau le tout en reflets sur jardin verdoyant et lignes résolument modernes. L'aile de jour comprend un vaste séjour et salon donnant sur jardin et perspective piscine 9X4,5 . Séjour de 46 M2 Haut volume, luminance, une charpente bois craie blanche. Une cheminée insert et mezzanine, bureau en surplomb en escalier colimaçon design confère à cette espace l'élégance. Clarté toutes saisons. Une cuisine traditionnelle équipée bien homogène en lumière naturelle forme un esprit galerie sur jardin. Une option possible au goût du jour, après ouverture sur séjour, offrirait une dimension diamétralement contemporaine. La pierre de Rognes en éléments insérés sur pilier séjour et mur salon mentionne d'artéfact cubisme.
L'endroit est irrésistiblement apaisant. La terrasse ombragée d'un platane magistral, un dallage dessiné esprit Feng shui en terrasse créant un espace extérieur propice aux réceptions familiales et festives en tableau sur la Sainte Victoire.
En contrebas l'espace baignade avec plage minérale et piscine 9x4 bien dessinée, palmiers en bosquet, en intimité absolue et arborée verdoyante d'étés agréables, couverte ou pas hors saison.
L'aile de nuit à l'étage formée de 2 chambres sur jardin au sud de symétrie jumelle haut plafond, lumière naturelle et vue nature. Un vaste dressing aménagé, une chambre master parentale avec sa Salle de bain et wc. Une autre SDE à l'étage, wc. Un espace bureau anime cette « galerie corridor » couloir haut en lumière naturelle et ouverture sur jardin à l'arrière, particulièrement bien conçue et dessinée sobre et agréablement fluide, penderie aménagée, l'aile de nuit offre une grande intimité dans sa conception un espace de vie en soit. En dessous en prolongement du salon en rez de jardin, un appartement de 52 m2 offre un vaste séjour fenêtres sur piscine, une chambre et SDB, une cuisine équipée rénovation récente. Une entrée privative permettant l'accueil familial, activité libérale ou locative, des atouts certains pour la nécessité d'espaces.
Un cabanon extérieur offre un couchage d'appoint supplémentaire esprit vacances, un garage x1 + 4 emplacements parking , fibre et eau du canal de Provence, portail électrique et parvis béton désactivé. Cette propriété offre tout les arguments de la vie à la campagne et ressources attention??? à seulement 12 mn de l'hyper centre par autoroute, 23 mn de la gare TGV question connexions la localisation se pare d'atouts indéniables.
Perfectibles en mise au goût du jour la cuisine et la sdb. La qualité de la conception originelle rénovation extension sont pertinentes d'aspects et ordonnancées. Emplacement remarquable et confidentiel, qualité de vie, résolument tourné sur patrimoine nature, sécure en voisinage, une réussite indéniable mariant nature et architecture. (3WC + 3 SDE+ Cave)
Christian MICHEL Consultant Immobilier (EI) Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com
Mandat de vente 337152 CML Prix de vente 1490 K euros HAÏ honoraires charges vendeur / siret 381083401 00079 RCP groupama 4168542300002
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
