Description
Terrain Quinta de Stº António : Nous avons le plaisir de vous présenter cet investissement composé de 31 309 m² d'espaces d'habitation urbains et urbanisables de densité moyenne. L'article 91, paragraphe 1, du RPDMA définit les indices urbains applicables aux espaces urbanisables, qui correspondent à 0,50 (indice brut) pour les espaces de densité moyenne. Il définit également que la densité brute maximale de logement doit être de 50 logements par hectare. Localisation et cadre régional : Quinta de S. António est située dans la municipalité d'Almada. Almada a une superficie de 70,01 km² et est située sur la rive gauche du Tage, sur la rive sud de Lisbonne, limitrophe de la municipalité de Seixal à l'est et de la municipalité de Sesimbra au sud. À l'ouest, la municipalité d'Almada est entourée par l'océan Atlantique. Dans sa division administrative, Almada appartient au district de Setúbal et à la zone métropolitaine de Lisbonne. Almada a été élevée au rang de ville en 1973, et Costa de Caparica est une autre localité de la municipalité d'Almada ayant obtenu le statut de ville en 2004. Les années 1990 ont été marquées par un développement significatif de ses principales infrastructures, et dans le domaine de la mobilité, c'est au cours de cette décennie que le train Ponte a commencé à circuler. Une analyse de la municipalité d'Almada révèle une population résidente estimée par l'INE à 169 152 habitants (2017). La densité de population de la municipalité était de 2 416,1 habitants/km², ce qui représente une diminution de 2,3 % par rapport au recensement de 2011 (2 472,3 habitants/km²). L'analyse de l'évolution de la valeur moyenne des transactions immobilières urbaines révèle une tendance à la hausse depuis 2013. Le nombre de bâtiments autorisés et le nombre de nouvelles constructions ont enregistré des tendances similaires, tous deux en hausse depuis 2014. La situation géographique du domaine et la présence d'infrastructures environnantes révèlent une zone mixte, avec des caractéristiques principalement résidentielles et des éléments plus anciens de grandes exploitations agricoles avec des terres cultivées. Le potentiel de plus-value de ces terrains est énorme. La superficie indiquée est soumise à confirmation auprès des autorités compétentes. Nous serions heureux de vous présenter cet investissement. Si vous êtes investisseur, veuillez nous contacter. Classification énergétique : Exempté
