Description
MAISON CENTENAIRE “SOLAR” à ABRANTES (Zone Historique)
Réhabilitation Totale en 2005 sur un Terrain de 1.310,00 m² ;
Située dans le centre historique d’Abrantes, dans un Emplacement Privilégié proche du Château ;
Vues Panoramiques Dégagées depuis la Maison ainsi que depuis le Jardin qui l’intègre ;
Bâtiment avec 2 Étages + Combles entièrement aménagés en Habitation, Terrasse et Jardin implantés sur un Terrain Urbain de 1.310,00 m² ;
Bien Réhabilité en 2005 incluant l’Installation d’Eau, d’Égouts et d’Électricité ; ainsi qu’une Nouvelle Toiture ;
Typologie Actuelle : T5 Duplex ; avec Plusieurs Possibilités d’agrandissement grâce aux pièces déjà existantes ; Le Registre Foncier décrit un total de 10 Divisions ;
Annexes Extérieures attenantes à la Maison Principale pouvant être converties en Chambres ou Espaces à usages divers ;
Il existe également des Constructions dans la Zone Extérieure du Jardin avec Possibilité de Rénovation pour des usages variés, ludiques ou à vocation touristique ;
Le Jardin est Verdoyant et Diversifié, situé en Zone Élevée, à côté de la Maison, offrant une Grande Exposition Solaire et des Vues Panoramiques Dégagées sur les Maisons et la Région d’Abrantes ;
Actuellement en besoin d’Aménagement Paysager, le Jardin possède un Potentiel Extraordinaire et est composé d’une grande diversité de Fleurs, Plantes et Arbres tels que :
• Palmiers ; Yuccas ; Lys ; Arums ; Camélia ; Aloe Vera ; Diverses Plantes Grimpantes ; Vignes ; Oliviers Centenaires ; Orangers ; Citronnier ; Grenadier ; Néflier ; Bambous, entre autres ;
La Maison dispose d’une Installation de Panneaux Solaires pour ECS – Fourniture d’Eau Chaude Sanitaire ; Monte-charge Intérieur dans le Garage pour Service et Approvisionnement de la Maison ;
SURFACES et DISTRIBUTION :
Surface Totale de Construction : 716,00 m²
Surface Brute Privative : 558,00 m²
Surface d’Implantation : 318,00 m²
Terrain Urbain : 1.310,00 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Grand Garage pour 4 Véhicules, avec Hauteur Sous Plafond Élevée ;
• Salle Polyvalente avec Lumière Naturelle et Porte Secondaire d’Accès Extérieur ;
• Salle de Jeux et Divers Espaces de Rangement ;
• Monte-charge électrique avec Liaison directe à la Cuisine au 1er Étage ;
• WC de Service ;
1er ÉTAGE :
• Salon avec Cheminée ; avec 2 Accès depuis le Couloir et Communication avec le Bureau ;
• Bureau ou Salle à Manger ;
• Grande Cuisine Équipée et Buanderie Indépendante ; avec Monte-charge ;
• WC Social pour la Zone de Vie ;
• Salle de Bain Complète avec Baignoire desservant une Chambre et le Bureau ;
• Grande Suite Parentale avec Salle de Bain avec Douche et Espace Dressing ;
COMBLES :
• Grand Open-Space avec Beaucoup de Lumière Naturelle, Fenêtres et Lucarnes de Toit ;
• 2 Chambres Individuelles, desservies par 1 Salle de Bain Complète ;
• Plafonds et Structure avec Poutres en Bois Apparentes, peintes en Blanc ;
• Salle de Bain Complète avec Douche et Lumière Naturelle ;
• Divers Espaces de Rangement ;
PATIO / ANNEXES :
• Zone de Patio avec Installation d’Éclairage Extérieur ;
• Communication Directe avec la Cuisine et la Buanderie ;
• Comprend 3 Annexes individuelles :
• Débarras avec petite Fenêtre donnant sur le Patio ;
• Local Technique avec Chaudière et Pompe à Chaleur reliée au Système Solaire et WC de Service Extérieur ;
• Salle de Fêtes / Événements avec Cheminée, à l’Étage Supérieur dominant le Patio, attenante à une Grande Véranda Extérieure.
JARDIN :
• Jardin Divisé en Différentes Zones de Détente et sur Différents Niveaux offrant des vues variées sur la Maison, le reste du Jardin et des Panoramas dominants sur la Ville et les Environs ;
• Annexe en Ruine avec Potentiel d’Aménagement pour Support du Jardin ou Petit Studio / Atelier ;
• Murs en Pierre Traditionnelle, Allées, Accès et Structures Vertes avec un immense Potentiel Paysager ;
• Conditions pour l’installation d’une Piscine ;
PROXIMITÉS :
• 15 min de CONSTÂNCIA – Connue comme le « Village Poème », située à la confluence des rivières Zêzere et Tage, avec un centre historique pittoresque ;
• 17 min de SARDOAL – Village avec un centre historique bien préservé et plusieurs églises intéressantes ;
• 19 min du Barrage de Castelo do Bode ;
• 30 min de TOMAR – Ville voisine célèbre pour le Couvent de l’Ordre du Christ, Patrimoine Mondial de l’UNESCO ;
• 51 min du Barrage de Montargil ;
• 58 min du Parc Naturel des Serras de Aire et Candeeiros ;
• 1h20 de l’Aéroport International de Lisbonne ;
LA VILLE D’ABRANTES :
Abrantes est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région du Médio Tejo, connue pour sa riche histoire, ses paysages naturels et son importance culturelle.
• HISTOIRE ET CULTURE
Abrantes possède une longue histoire remontant à l’époque romaine. La ville fut un point stratégique important en raison de sa localisation au bord du Tage. Le Château d’Abrantes, construit par les Maures puis agrandi par les Portugais, est l’un des principaux monuments historiques de la ville. Ce château offre une vue panoramique sur la ville et le fleuve Tage.
• PATRIMOINE ET MONUMENTS
Outre le château, Abrantes possède plusieurs autres monuments d’intérêt :
– Église de São Vicente : Une église gothique construite au XIIIe siècle ;
– Église de Santa Maria do Castelo : Située à l’intérieur du château, avec un musée d’art sacré.
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