Description
Au cœur du centre historique de Noto, entre la Via Cavour et Noto Alta, une magnifique propriété historique avec une grande terrasse, une dépendance, un garage et un sous-sol commercial est à vendre. La propriété fait partie d'un immeuble de trois étages datant de la seconde moitié du XIXe siècle, comprenant le rez-de-chaussée et le premier étage. L'immeuble est situé à l'entrée de l'un des quartiers historiques de Noto, « Agliastrello » (adjacent à la prestigieuse Via Cavour), un quartier de style arabe accessible uniquement à pied. Les chambres de l'appartement principal sont situées à l'intérieur de la maison, donnant sur une cour fermée, pour une tranquillité absolue. L'appartement principal est situé au premier étage de l'immeuble et comprend un élégant hall d'entrée menant à la maison. L'aile droite abrite une grande cuisine, un cellier et un débarras. Le couloir mène également à la salle à manger, qui s'ouvre sur une grande terrasse privée. Cette terrasse est le point fort de cette belle maison, accessible depuis la salle à manger et les deux chambres. D'une superficie de 75 m², il bénéficie d'un cadre agréable, intime et chaleureux. Ce bel espace donne sur la cour pavée privée de l'immeuble, avec accès privé. De charmants éléments en pierre ornent un mur extérieur de la terrasse. Le côté gauche de la maison, doté de balcons donnant sur la Via Sofia, abrite l'espace de vie : un élégant bureau avec des voûtes décorées et un sol en carreaux de ciment, suivi d'un magnifique salon avec mobilier d'origine, sols en majolique de Caltagirone et de splendides voûtes décorées (dont certaines ornées du célèbre « Pirrone »). L'appartement comprend quatre chambres, également ornées de voûtes décorées et de sols en carreaux de ciment d'époque parfaitement conservés, ainsi que deux salles de bains. De l'intérieur, vous accédez à un grand garage au rez-de-chaussée. La maison comprend également une dépendance et un local commercial au rez-de-chaussée. L'annexe, dotée d'un accès indépendant et de deux entrées, comprend trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol commercial, accessible par la Via A. Sofia, comprend deux pièces et une salle de bains. Cette propriété est l'une des rares à vendre à Noto à avoir conservé toutes ses caractéristiques d'origine. La maison a besoin d'être rénovée et modernisée ; bien qu'elle ait été habitée il y a quelques années, les systèmes sont désormais obsolètes et ne sont pas pleinement performants, et les salles de bains et les équipements nécessitent également une mise à jour. Une rénovation complète pourrait redonner à cette propriété sa splendeur d'antan. Son emplacement central et ses grands espaces en font un lieu idéal pour une résidence privée de prestige ou une petite entreprise hôtelière. SURFACES : Surfaces et habitations : 1) Appartement principal au rez-de-chaussée : 320 m² ; 2) Annexe au rez-de-chaussée : 90 m² ; 3) Local commercial au rez-de-chaussée : 50 m² ; Surface résidentielle totale : 460 m² ; Surface non résidentielle : 1) Garage au rez-de-chaussée : 58 m² ; 2) Entrepôt au rez-de-chaussée : 30 m² ; 3) Terrasse au rez-de-chaussée : 75 m² ; 4) Balcon au rez-de-chaussée : 13 m² ; Surface non résidentielle totale : 176 m².
