Description
Venez voir cette propriete a enorme potentiel, a renover totalement, avec vue sur le Tage, a proximite du Pantheon national et de la gare de Santa Apolonia.
La propriete, en propriete totale, a 650m2 de surface brute repartie sur 4 etages, et est completement vacante. Il se compose de 5 fractions (2x studios ; 2x T2 ; 1x T4) et d'un espace commercial au rez-de-chaussee.
Il n'a pas de projet approuve, ce qui permet a l'investisseur une panoplie d'options d'investissement differentes.
Grace a un PIP soumis a CMLisboa, il peut etre possible d'agrandir un autre etage, en alignement avec le batiment adjacent, permettant l'ouverture d'une grande terrasse, avec une vue fantastique sur le Tage et le fleuve.
A noter, le patio de l'appartement situe au 2eme etage (actuellement le dernier etage) et la terrasse existante, avec un enorme potentiel.
Surface du terrain : 205m2
Surface d'implantation : 128m2
Surface au sol 0 : 128m2
Surface au sol 1 : 149m2
Surface au sol 2 : 205m2
Surface mansardee : 133m2
La propriete est tres proche des points d'interet touristiques incontournables (marche aux puces, Pantheon national, monastere Sao Vicente de Fora, musee militaire, musee du fado) et du cœur de l'Alfama, le quartier le plus typique de la ville, ce qui lui confere une grande attractivite. La gare et la station de metro Santa Apolonia sont a 100 metres,
Dans le cadre du Plan General d'Assainissement, le parvis de la propriete subit une intervention profonde, laissant place, des mi-2025, a un beau parvis jardin et entierement requalifie : installation artistique de « Land Art », pistes cyclables et de mobilites douces, depose des cables de telecommunications des facades au sous-sol, requalification de l'eclairage public.
Performance Energetique: C
