Description
DUPLEX 4 PIÈCES 107 m² (SHab. 106 m²) | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 45 m²
GRAND SÉJOUR 40 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | VUE TOUR EIFFEL | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | DRESSING | BUANDERIE | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située face à l’île de Puteaux et du Bois de Boulogne.
Nichée en bord de Seine, cette nouvelle adresse offre un accès privilégié à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié.
Les écoles, crèches, infrastructures culturelles et sportives, toutes accessibles à pied, renforcent l’attractivité de ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
La gare de Puteaux (lignes L et U) et le Tramway T2, sont accessibles en moins de 15 min de marche, offrant ainsi une excellente connexion vers le quartier d'affaires de La Défense ainsi que Paris.
- Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 107 m² (SHab. 106 m²)
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 40 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 45 m² attenante au séjour, et un balcon de 12 m² accessibles depuis les chambres
- Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine, le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Une buanderie et un grand rangement
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompes à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
