Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES ÉVOLUTIF 74 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 57 m² | PARKING | RÉSEAU DE CHALEUR URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le prolongement de l'écoquartier Arsenal. Nichée au cœur d'un environnement plaisant et prisé, cette nouvelle adresse offre un quotidien empreint de praticité. Les écoles, les commerces ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont tous à quelques minutes de marche.
Un trajet de 15 min en bus vous conduit à la gare de Rueil-Malmaison (RER A). De plus, à moins de 10 min de marche, vous trouverez la future gare Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (ligne 15 du Grand Paris), assurant une connexion optimale vers Paris et ses environs.
Situé au sommet du 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 57 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains avec sanitaire, un sanitaire indépendant supplémentaire pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 3 belles chambres.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (réseau de chaleur urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîtes à colis connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
