Description
Nichée au cœur de la campagne de Modica, dans une position panoramique et privée sur une colline, cette charmante propriété historique de la fin du XIXe siècle représente une combinaison parfaite entre élégance, intimité et potentiel.
La propriété s'étend sur environ 2,5 hectares de terrain et comprend un jardin clos avec des arbres typiques de la région et de grands espaces extérieurs à valoriser selon vos besoins.
La résidence principale s'étend sur une superficie d'environ 440 m² et bénéficie d'une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer des vues suggestives sur la campagne et la côte. Les intérieurs, présentés à travers des simulations photographiques, comprennent de grands espaces de vie, une cuisine lumineuse avec salle à manger et cinq chambres, toutes avec salle de bain privée et accès indépendant. Les pièces principales conservent encore des décorations picturales sur les plafonds voûtés.
Récemment soumise à d'importants travaux de consolidation structurelle et d'adaptation sismique, la propriété a conservé intact son charme historique, grâce à la restauration complète des toitures et à la mise en valeur des éléments architecturaux d'origine. La propriété est complétée par la ferme attenante, qui ajoute 240 m² supplémentaires, parfaite comme dépendance, espaces multifonctionnels ou pour d'éventuels projets d'hébergement.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la campagne sicilienne ou qui souhaitent lancer une activité touristique et hôtelière dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux centres du Val di Noto et des plages du sud-est de la Sicile. Le domaine est situé à quelques minutes du centre de Modica, à seulement 10 minutes des plages de Pozzallo et à environ une heure et quart de l'aéroport de Catane.
