Description
DÉBUT DES TRAVAUX ! À proximité de la vieille ville de Salzbourg, dans le plus bel emplacement du quartier Josefiau, directement sur la Salzach, un immeuble résidentiel moderne et à l'architecture raffinée, comprenant seulement sept appartements de luxe, est en cours de construction. Situé dans un endroit particulièrement calme, l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'un ascenseur et d'un parking souterrain, et offre les plus hauts standards techniques et un confort de vie optimal. Cet appartement exclusif en rez-de-jardin, en première occupation, offre un espace de vie spacieux avec environ 182 m² habitables et une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le très beau jardin d'environ 266 m² peut être équipé d'une piscine en option. Les terrasses d'environ 150 m², dont certaines sont couvertes, sont accessibles depuis toutes les pièces à vivre. L'agencement soigné des pièces est conçu pour allier générosité et confort ; l'appartement, parfaitement aligné, dispose de deux chambres spacieuses et d'un impressionnant espace de vie. Salon - Salle à manger : Le salon d'environ 77 m², doté d'une cheminée à foyer ouvert, constitue le cœur de l'appartement. Les larges fenêtres rendent toute la pièce très lumineuse et accueillante, et la terrasse devant le séjour dispose d'un espace couvert utilisable par tous les temps. La cuisine, qui dispose également d'un cellier, est intégrée au séjour. Chambre principale : La spacieuse chambre principale est conçue comme un espace séparé offrant une agréable intimité. On y accède par le grand dressing, qui offre un grand espace pour les placards. Le placard donne accès à la chambre et à la salle de bains attenante. La chambre spacieuse est de bonne taille et dispose d'un accès direct au jardin. La grande salle de bains est équipée d'une double vasque, d'une grande douche de plain-pied, d'une baignoire et de toilettes. La salle de bains offre également un accès direct au jardin. Chambre d'amis : Depuis la spacieuse chambre d'amis, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le jardin. La salle de bains attenante est équipée d'une vasque, d'une grande douche de plain-pied et de toilettes. Jardin - Terrasse - Piscine : Le grand jardin avec ses terrasses de 150 m² est un atout majeur de cet appartement. Une piscine peut être intégrée à la terrasse sur demande. Une cuisine extérieure est également disponible en option. Un petit bassin de piscine peut être intégré dans l'un des deux salons de jardin, tandis que l'autre est destiné aux outils de jardinage, etc. Pièces supplémentaires L'appartement dispose également d'autres pièces supplémentaires utiles qui le rendent parfait à utiliser. Le spacieux couloir dans la zone d'entrée offre un grand espace pour les armoires et un dressing. L'appartement dispose également d'une grande buanderie et d'un débarras qui peuvent être aménagés selon les besoins individuels. L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol de 15 m² pour assurer un espace de rangement suffisant. Les outils de jardin sont rangés dans un abri de jardin privé. Parking Deux places de parking premium dans le garage souterrain sont incluses avec ce logement. Appartements de luxe avec des espaces de vie spacieux | architecture moderne | hauteur des pièces d'environ 2,70 m à environ 2,90 m | mobilier de haute qualité | jardins et terrasses spacieux | piscine dans le jardin (en option) | piscine sur le toit (en option) | sauna intérieur ou extérieur (en option) | Emplacement absolument calme | Construction écoénergétique et durable | Système de maison intelligente | Climatisation | Chauffage au sol | Ventilation du salon | Système de chauffage innovant | Système d'alarme et de verrouillage | Ascenseurs pour un confort et une accessibilité contemporains | Parking souterrain | Livraison automne 2026. L'alliance d'une architecture moderne et d'un emplacement unique offre une qualité de vie exceptionnelle. Le programme immobilier Franz-Hinterholzer-Kai 28 allie ces atouts pour créer un bien immobilier exclusif, idéalement situé dans la ville de Mozart, mondialement connue. Situé au sud de la ville, directement au bord du fleuve, dans le célèbre quartier Josefiau, sept appartements exclusifs sont en cours de construction. Ils séduisent par leurs généreux espaces de vie, leur architecture moderne, leur aménagement exclusif et leur emplacement privilégié. Deux des sept appartements bénéficient d'un grand jardin, avec piscine en option. Les deux penthouses avec piscine (en option) offrent une vue imprenable depuis leur terrasse. Un garage souterrain avec plusieurs places de parking et un ascenseur central garantissent un confort de vie optimal ; de vastes caves offrent de nombreux rangements. Rien n'est laissé au hasard : une alliance harmonieuse d'architecture raffinée, de design intérieur élégant et de technologies innovantes crée des logements exclusifs dans un emplacement urbain unique : un véritable bonheur de vivre au bord du fleuve. Simplicité, élégance et confort : telles sont les caractéristiques du concept architectural du projet FHK28. L'architecture de cette propriété de trois étages s'intègre parfaitement à un quartier élégant et à un environnement naturel. Balcons, terrasses et jardins promettent non seulement des soirées douces, mais offrent également une grande intimité grâce à une architecture intelligente. Ici, vous pourrez savourer la légèreté de l'espace ! De grandes façades vitrées offrent une vue imprenable sur l'Untersberg, le Watzmann, le Staufen et la forteresse de Hohensalzburg. Elles créent des pièces lumineuses et lumineuses, créant ainsi une atmosphère de bien-être naturelle qui caractérise la vie en pleine nature. Les spacieux logements sont conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne : de vastes espaces de vie et de repas, de belles chambres, de nombreuses salles de bains et des espaces dédiés aux loisirs garantissent une qualité de vie exceptionnelle. Infrastructures / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <1 000m Clinique <1 500m Hôpital <1 000m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <1 000m Lycée <3 000m Commodités de proximité Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <500m Autre Banque <500m Distributeur automatique de billets <500m Bureau de poste <1 500m Commissariat de police <1 000m Transport Bus <500m Gare <1 000m Accès autoroute <4 500m Aéroport <5 000m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Urbain et directement sur la rivière Salzach. Josefiau est l'un des quartiers les plus populaires pour les habitants de Salzbourg. Des entrepreneurs, des célébrités et des artistes vivent au bord de la rivière. Cela n'est pas surprenant étant donné que l'emplacement offre un accès direct à la nature tout en étant proche du centre-ville.
