Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 63 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 5 m² | EXPOSITION SUD | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 11 logements basse consommation, idéalement située au cœur du quartier Charentonneau, à seulement 700 m des bords de Marne.
Avec un quotidien serein et dynamique, cette nouvelle adresse offre un accès facile à de nombreux commerces, à un marché de produits frais et à des écoles de qualité.
La station Maisons-Alfort-Stade, desservie par la ligne 8 du métro, est accessible en seulement 8 min de marche et permet de rejoindre aisément le centre de Paris.
Situé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 26 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 5 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 belles chambres.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos et poussettes.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
