Description
LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT :
- Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments - Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation - Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation - Dépenses administratives - Frais de gestion; Téléphone, satellite et internet - Sécurité du complexe - Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics - Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager - Service de voiturier - Utilisation de voiturettes de golf -Transferts aéroport
Purchase price assumptions :
Total Purchase Price : 1.446.000 $
Unit Price : 1.350.000 $
FF&E Package : 95.000 $
Price per SF : 1.301 $
Operating Assumptions :
ADR & Occupancy : 1.165 $ -> 64%
Yearly Net Revenue : 60.045 $
Usage : 8 weeks per year
HOA Fees : 27 $ per square foot per year
Facilities Fees : 2 $ per square foot per year
Unit Utilities : 3 $ per square foot per year
Return Metrics :
Expense Share : 15% of owner revenue
Revenue Split : 50/50 with operator
Annual Owner Return : 60.045 $ -> 4.09%
