Description
Cette propriété offre tout un cosmos d'utilisations différentes : comme domaine de campagne personnel, propriété d'investissement et propriété de revenu. Comme lieu de vie, de retraite, de création ou de formation. A vendre une propriété idyllique au pied des Karawanks, entre les centres de Carinthie de Klagenfurt et Villach et non loin du lac Wörthersee. Un projet envisage un paradis pour les humains et les animaux. Ici, une infrastructure spacieuse et moderne peut faire battre plus fort le cœur des cavaliers et l'élevage selon les normes les plus récentes assure une oasis de bien-être toute l'année pour les amis à quatre pattes. L'installation est conçue pour les propriétaires de chevaux de toutes les disciplines équestres, avec ou sans ambitions de tournoi. Bien planifié sur le plan écologique et économique, il possède tout ce dont une ferme équestre prospère a besoin. En outre, il existe un projet de création d'appartements de vacances dans un bâtiment existant entièrement rénové. Idéal comme propriété d'investissement avec potentiel de rendement touristique ! Données clés : – 25 boxes et accès direct au pâturage – Bâtiment d'écurie séparé pour 3 à 5 boxes supplémentaires, groupes ou petits animaux – Pâturages spacieux et plats – Automatisation innovante de l'alimentation et abreuvoirs chauffés – Zones de lavage/pansage avec eau chaude et solarium – Manège extérieur 30 x 64 m – Manège de saut d'obstacles / concours complet – Piste de galop – Selleries chauffées – Toilettes – Toilettes avec douche – Grande salle d'événements avec salon pour cavaliers et cuisine – Bureau et salle du personnel – Élimination idéale du fumier – Nombreuses places de parking – Places de parking pour remorques à chevaux – Gestion durable de l'énergie avec notre propre système photovoltaïque et une mécanisation électronique complète – Zone d'équitation idyllique L'installation équestre est conçue de manière optimale d'un point de vue commercial et offre de nombreuses possibilités pour un centre de compétences pour tout ce qui concerne les chevaux. Contactez-nous pour un exposé détaillé de cette opportunité unique dans un emplacement de choix ! Nous avons hâte de vous voir ! Remarque : les photos présentées contiennent des visualisations. Ils ont pour but de vous donner une idée de la conception et de l'ameublement possibles de la propriété. La conception réelle peut varier dans les détails. La propriété est située dans l'État fédéral de Carinthie. La région environnante est caractérisée par des collines, des forêts et des terres agricoles. Meilleures connexions : Autoroute : 5 min. Gare : 3 min. Aéroport de Klagenfurt : 35 min. Aéroport international de Ljubljana : 45 min. Commune avec toutes les infrastructures locales : 3 min. Velden am Wörthersee : 12 min. (Haut lieu touristique et écoles internationales) Villach : 18 min. (Pôle ferroviaire international et centre technologique) Klagenfurt : 25 min. (Capitale du Land avec ligne ferroviaire à grande vitesse vers Graz et Vienne à partir de 2026)
