Description
Offre exceptionnelle d'une villa austro-hongroise avec 2 appartements en première ligne de mer, de l'autre côté de la route !
La villa est située à la sortie d'Opatija et à l'entrée de la ville d'Ičići, à seulement environ 60 mètres de la mer et de la promenade côtière Franjo Josip I., ou à quelques minutes à pied du centre historique d'Opatija.
Une vieille villa d'Opatija construite à la fin du 19ème siècle sur un terrain de 2377m2.
Entourée de verdure, la villa offre du confort sur trois étages, avec une superficie totale de 538m2.Il y a un espace de rangement au sous-sol, dont une partie peut être aménagée en cave à vin ou même en espace bien-être.Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie confortable, avec trois chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine séparée et une salle à manger, un balcon, une terrasse et deux entrées. Au premier étage et dans les combles, il y a un espace de vie séparé - un appartement de 6 chambres sur deux niveaux d'une superficie de 294m2. Le jardin d'une superficie totale de 2377m2 appartient à la ville d'Opatija et il y a un droit de préemption.
Remarque :
35 % des travaux de rénovation de la façade seront couverts par la municipalité d'Opatija, car ce bâtiment est un monument de la culture. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE QUI VA SUREMENT ATTIRER VOTRE ATTENTION DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL !!! Ref: RE-U-17043-ABLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
