Description
A la recherche d'un immeuble de rapport ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble locatif en parfait état général, idéalement situé en centre-ville de Jarnac.
Il offre 33 000€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute potentielle de 7,87% (hors droit d'enregistrement) grâce à ses six logements et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée commune desservant deux logements :
Un studio meublé de 24m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes.
Un T2 meublé de 55m2, composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Une cour commune.
Au 1er étage : Un palier desservant deux logements :
Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
Un T3 de 80m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un garage associé en rez-de-chaussée.
Au 2ème étage : Un palier distribuant à nouveau deux logements :
Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
Un T4 en duplex de 120m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Un grenier à usage exclusif.
Une cour commune et une cave.
Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.
Localisation centrale à Jarnac, entre Cognac et Angoulême, et état impeccable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
État des risques et pollution: OUI
