Description
Cette charmante maison de campagne offre l'opportunité unique de vivre juste à côté du terrain de golf et du club-house tout en profitant pleinement de la vue impressionnante et dégagée sur le glacier du Kitzsteinhorn. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant avec un plafond à poutres apparentes et un poêle en faïence traditionnel. De là, vous avez accès à la terrasse avec auvent et au grand jardin ensoleillé - de là, vous pourrez profiter de la vue sur le parcours de golf adjacent et les impressionnantes montagnes. Au rez-de-chaussée se trouve également une cuisine spacieuse avec un poêle à bois séparé, une salle à manger, des toilettes invités et une buanderie. Le grenier avec fermes de toit apparentes abrite trois chambres et un accès au balcon. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain en suite, et il y a également une grande salle de bain et un dressing. L'offre comprend également un garage double avec de nombreux rangements, une buanderie, deux places de parking supplémentaires et un abri de jardin. Entouré d'un quartier soigné et d'un cadre idyllique, vous pourrez profiter du meilleur confort de vie. La propriété bien entretenue avec beaucoup de potentiel est dans un état techniquement bon et contemporain, et les surfaces peuvent être adaptées aux exigences individuelles à tout moment. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT........ un point fort particulier de cette propriété est la vue dégagée et imprenable sur le Kitzsteinhorn et l'accès direct au parcours de golf de 36 trous. ÉQUIPEMENT : Chauffage au sol dans la zone carrelée Parquet Cuisine équipée Poêle en faïence Poêle à bois Garage double Terrasse avec auvent Balcon Chauffage central au fioul/radiateurs Maison de jardin Le Pinzgau avec le centre mondialement connu de Zell am See avec ses env. Avec ses 10 000 habitants, c'est l'une des régions les plus populaires et les plus traditionnelles de toute l'Autriche. Dans cette région, chaque saison est attrayante. En hiver, le plaisir sportif dans les domaines skiables et sur le glacier du Kitzsteinhorn est une priorité absolue. Outre le ski alpin, cette région est également un haut lieu pour les amateurs de ski de randonnée, de ski de fond et de randonnée en raquettes. En basse saison et en été, le Pinzgau se transforme en une région de détente et de plaisir. Les chaussures de ski sont remplacées par des chaussures de randonnée, de voile ou de golf. Vous pourrez vous détendre au spa Therme Tauern et vivre des nuits passionnantes au Casino Zell am See avec son panorama unique. En bref, l'hospitalité et l'abondance des activités de loisirs dans le district de Zell am See sont sans égal. Zell am See n'est pas seulement une zone naturelle à proximité immédiate du lac et des montagnes, la ville offre également une ambiance urbaine, des expériences de shopping sophistiquées et des points forts culinaires. L'offre est complétée par une excellente infrastructure : de bonnes liaisons de transport via les réseaux routier et ferroviaire, des jardins d'enfants et des écoles jusqu'au niveau lycée, de nombreux médecins et un hôpital. Toutes les informations sont fournies sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve de vente préalable. Le contrat de courtage avec nous et/ou notre agent est conclu par un accord écrit ou par le recours à nos services de courtage. Tous les services fournis par KDM Projekt AG sont gratuits pour l'acheteur jusqu'à la certification notariale. L'acheteur prend en charge les droits de mutation immobilière, les frais de notaire et de justice. Si le bien que nous avons identifié est déjà connu, merci de nous le faire savoir immédiatement. La transmission de l'exposé à des tiers sans notre consentement peut entraîner des réclamations de frais de courtage ou de dommages et intérêts. Dans le cas contraire, les conditions générales de KDM Projekt AG, CH-6330 Cham, s'appliquent. Commission : 5% plus 20% TVA
