Description
Pearls cachées de l'Istrie au sein d'un complexe balnéaire premium 5***** - villas ultramodernes uniques dans un grand complexe en première ligne de la mer !
Plusieurs villas sont actuellement à vendre.
Chaque villa bénéficie d'une superficie de 720 à 920 m² sur 3 niveaux, avec une magnifique piscine.
A1 — 4 450 000 eurA4 — 4 450 000 eurA2 — 4 650 000 eurA3 4 950 000 eurB4 — 5 500 000 eurC4 — 3 650 000 eur
La villa de type A offre 5 chambres avec dressings et salles de bains attenantes (deux d'entre elles au niveau du sous-sol pour les invités ou le personnel, avec cuisines), de spacieuses terrasses, un salon avec coin salon, salle à manger et cuisine, un studio de gym, un sauna et une zone spa, une cave à vin, un grand garage pour 2 voitures.
La villa de type B offre 5 chambres avec dressings et salles de bains attenantes (deux d'entre elles au niveau du sous-sol pour les invités ou le personnel, avec cuisines), de spacieuses terrasses, un salon avec coin salon, salle à manger et cuisine, un studio de gym, un sauna et une zone spa, une cave à vin, un grand garage pour 2 voitures.
La villa de type C offre 3 chambres de luxe avec dressings et salles de bains attenantes, de spacieuses terrasses, un salon avec coin salon, salle à manger et cuisine, un studio de gym, un sauna et une zone spa, une cave à vin, plusieurs pièces supplémentaires au sous-sol, un grand garage pour 2 voitures.
Les villas sont entièrement meublées et équipées d'un système de maison intelligente, d'un ascenseur, d'une alarme, de systèmes de vidéosurveillance et présentent de nombreux autres avantages.
Les villas appartiennent à l'un des meilleurs hôtels de Croatie et à une collection unique de 22 villas prêtes, situées près d'une belle plage de sable, à côté d'un parcours de golf de championnat de 18 trous récemment conçu qui s'intègre parfaitement dans le paysage istrien, vous permettant de profiter d'une vue superbe à 300 degrés sur la mer Adriatique.
Entourées de jolis jardins verts et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, de plusieurs concepts et designs architecturaux différents, ainsi que de grandes piscines, assureront un confort et une intimité exceptionnels même pour la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent couplé à des loisirs parfaits. Seules quelques villas bénéficient d'une exclusivité dans cet environnement exceptionnel.
Un confort et une satisfaction inégalés sont atteints grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant une large gamme de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour satisfaire tous les désirs imaginables :
services de conciergerie 24/7accès aux zones de spa et aux soins de spaservices de blanchisserie et de couturerestaurants et barstransats et cabanes de plagebar de plagepetit-déjeuner buffetservices de shoppingservice de ménagelocation de literie d'hôtelnettoyage de fenêtresservices de chef privéservices de serveurlavage de voituregarderierepas en villa et événements privés en villa.En plus d'une large gamme de services 5 étoiles de l'hôtel, la région offre de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basketball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit parfait pour des vacances luxueuses sur mesure, riches en activités.
Vingt-deux villas récemment redessinées capturent la véritable essence d'une expérience agréable de détente et de confort ultime.
Leur excellente position en cascade au sein du territoire du complexe promet non seulement l'intimité mais aussi des scènes pittoresques à couper le souffle depuis presque chaque pièce de chaque villa et des vues relaxantes sur la mer et le coucher de soleil.
Les villas disposent de deux ou trois chambres spacieuses avec salles de bains modernes attenantes.
L'espace ouvert avec portes en verre menant à la terrasse avec une piscine privée surdimensionnée permet à la lumière naturelle d'illuminer le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'un coin repas élégant, idéal pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et une zone de service.
Un garage souterrain qui contribue à la logistique impeccable du complexe est à disposition.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces.
Stratégiquement situé à proximité de la frontière italienne et slovène, de la route à péage principale de l'Istrie reliant la Croatie à l'UE, et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, ce complexe est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques km de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, Portorož et les montagnes de Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne.
La villa est soumise à une taxe de transfert de propriété de 3 %.
Réductions du complexe pour les propriétaires de biens :
Soins de spa : 15 % de réductionServices de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarification spéciale pour le linge de lit et les serviettes)Restaurants (hors service en chambre) : 10 % de réductionTransats de plage et cabanes : 50 % de réduction, selon disponibilitéTarif du petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans
Services supplémentaires :
Service de shopping : 10 % de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR)
Tarif de service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie / serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire d'articles frais
Nettoyage de fenêtres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1000,00 EUR (y compris le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, le polissage du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures, hors nourriture
Service de serveur : 20,00 EUR par personnel et par heure
Service de lavage de voiture : 50,00 EUR pour le nettoyage intérieur et extérieur
Service de garde d'enfants : 20,00 EUR par heure
Repas en villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés en villa : y compris la location d'équipement - selon offre individuelle
Adhésion au Golf Club :
Achat de billet annuel
• Exemption des frais d'adhésion annuels au club (frais administratifs)
• 50 % de réduction sur les frais d'adhésion (1600 EUR – 50 % = 800 EUR), payés au moment du premier
Achat de billet annuel
• Réduction de 267 EUR sur le tarif du billet annuel (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)
• Réduction sur le billet annuel pour le 2ème (1040 EUR), 3ème (800 EUR) et 4ème membre de la famille (gratuit).
• Le billet annuel est valable un an, du 1er mars au 28 février.
• Si les messieurs décident de ne pas rejoindre le club, les propriétaires de biens du complexe ont droit à une
réduction de 10 % sur le tarif régulier des green fees.
• Les membres bénéficient d'une réduction de 15 % sur la consommation au Golf Bar
Ref: RE-AB5Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Ascenseur, Moderne
