Description
Situé au centre de Noto, l'un des centres historiques les plus fascinants de Sicile, ce splendide piano nobile se trouve dans un élégant palais du début du XIXe siècle, remarquablement bien conservé. L'appartement, qui occupe tout l'étage noble, est entièrement meublé et s'étend sur une superficie d'environ 400 m², offrant un espace généreux et une disposition impeccable.
L'entrée principale mène à un vaste et lumineux salon, doté de magnifiques sols en pierre et de plafonds impressionnants de six mètres de hauteur. De là, on accède à la cuisine ouverte, équipée de toutes les commodités modernes. La résidence comprend plus de 12 pièces, dont cinq chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre avec salle de bain supplémentaire. Un bureau, une salle à manger et plusieurs espaces de vie garantissent confort et fonctionnalité.
Au niveau mezzanine, une pièce indépendante supplémentaire est idéale pour le personnel de service. La propriété dispose également d'espaces de service pratiques, tels qu'une buanderie et une salle de repassage. Un garage - un atout rare et précieux dans le centre historique de Noto - est inclus. De plus, il est possible d'installer un ascenseur privé sur demande de l'acheteur.
Grâce à sa double exposition sud et est, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une excellente ventilation. En plus d'un balcon, il possède une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les toits de Noto, la cathédrale et la mer scintillante de la côte baroque.
Le système de chauffage est autonome, fonctionnant à l'air et à l'électricité, garantissant une efficacité énergétique optimale et des coûts de fonctionnement réduits. Des menuiseries en bois de haute qualité assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de sécurité avancé garantit une protection maximale.
Située dans un emplacement stratégique, la propriété se trouve à quelques pas des principales attractions touristiques de Noto et des services essentiels, tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun.
Il s'agit d'une opportunité rare de vivre tout le charme de l'une des villes les plus captivantes de Sicile, dans une demeure élégante et spacieuse alliant histoire, beauté et confort moderne.
