Description
Le service location de la Maison BARNES vous propose ce bien :
Magnifique appartement totalement rénové en 2023, situé dans le quartier de Lille centre entre la Grand Place et la citadelle.
Situé au dernier étage d'un immeuble de huit étages, et bénéficiant d'une triple exposition vous pourrez contempler tout Lille grâce à ses grandes fenêtres et ses baies vitrées.
L'atout majeur de cet appartement est son séjour extrêmement lumineux d'environ 80m², avec cuisine ouverte toute équipée.
Il donne sur une terrasse de 25m² exposée sud/ouest.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale, avec salle de bains attenante, et de deux autres chambres avec une salle de douche indépendante.
Un parking, un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots)
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5400€ /an . Pas de procédure en cours.
Bien soumis à l’encadrement des loyers (zone Lille, Hellemmes, Lomme) :
Loyer de référence : 11 €/m², soit 1826 € TTC/mois
Loyer majoré : 13,2 €/m², soit 2 191,20 € TTC/mois
Loyer pratiqué : 2500 € TTC/mois hors charges plus 450 € de provisions mensuelles pour charges
Complément de loyer de 308,80 € TTC, justifié par les prestations supérieures : appartement traversant de 166 m² situé en dernier étage avec ascenseur, très belle luminosité, matériaux haut de gamme, vue dégagée et adresse prisée sur le Square Foch.
Conditions de location (bail résidence principale – Loi ALUR) :
Honoraires de location :
10 €/m² TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 1 660 € TTC
3 €/m² TTC pour l’état des lieux, soit 498 € TTC
Dépôt de garantie : 2500 €, équivalent à un mois de loyer hors charges.
