Description
NOTRE EXCLUSIVITÉ - Prestigieuse propriété située dans la magnifique campagne toscane, en position panoramique surplombant la mer, à deux pas du pittoresque village médiéval de Casale Marittimo. L'allée d'entrée, bordée de pins, mène doucement à la propriété, composée de la villa principale datant du début du XXe siècle, dont la forme carrée rappelle des éléments Art Nouveau tels que les colonnes en marbre de l'entrée et du balcon, ainsi que de bâtiments agricoles. La villa principale est répartie sur deux niveaux et offre de vastes espaces intérieurs. Une grande entrée donne sur le salon avec cheminée en pierre et la salle à manger attenante à la cuisine dînatoire séparée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un deuxième coin repas, un couloir et divers placards. Un imposant et confortable escalier en bois avec rampe en fer forgé mène au premier étage qui accueille un grand salon parqueté d'où donnent sur quatre grandes chambres, dont l'une donne accès à la terrasse panoramique à l'avant de la villa. Le salon mène également à une grande véranda vitrée et à une seconde terrasse panoramique offrant une vue magnifique sur la mer et l'ensemble de la propriété. Deux salles de bains complètent le premier étage. À proximité de la villa principale se trouvent deux bâtiments agricoles. Le plus grand abritait autrefois les écuries et se compose d'une partie utilisée comme entrepôt, garage et cave, et d'une partie résidentielle comprenant deux pièces et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Le plus petit bâtiment sert quant à lui de remise à outils. La propriété s'étend sur environ 25 hectares de terres irriguées et dotées d'un puits artésien, principalement cultivées en oliveraies (environ 3 000 plants en production, soit environ 10 hectares), en vignes (1 hectare), en terres arables et en bois. La production moyenne d'olives est d'environ 350 quintaux, tandis que la production de raisins est d'environ 60 quintaux de raisins blancs (cépages Trebbiano et Malvasia) et d'environ 20 quintaux de raisins noirs (cépage Sangiovese). Casale Marittimo, village médiéval typique, est situé sur une douce colline en position dominante avec une vue panoramique jusqu'à la mer, au cœur de la campagne toscane typique. Le centre historique, riche en ruelles invitant à la flânerie, a conservé le charme du passé. Le village a reçu le prestigieux « Drapeau Orange », une reconnaissance de qualité touristique et environnementale décernée par le Touring Club italien aux petites communes ou villages qui se distinguent par la qualité de leur accueil touristique, leur durabilité environnementale et la préservation de leur patrimoine artistique et culturel. Depuis 2023, il fait également partie des « Plus Beaux Villages d'Italie ».
