Description
Sur les collines verdoyantes de l'Ombrie, dans un cadre privé et panoramique, non loin de la frontière avec les Marches, une ferme en pierre typique et rénovée est à vendre. Le bâtiment (plus de 300 m²) est le fruit d'une restauration soignée qui a donné naissance à une belle maison privée avec cinq chambres et de charmants espaces de vie rustiques. Un jardin clôturé de 15 000 m² entoure la maison et offre des coins confortables pour se détendre en plein air. On accède à la maison par un chemin de terre en excellent état. Les services de base sont disponibles dans le village de Pietralunga (12 km ; 20'). Pour les centres commerciaux et un hôpital, il suffit de se diriger vers Città di Castello (25') en descendant vers la vallée du Tibre. De là, l'autoroute E45 mène rapidement à des villes renommées telles que Sansepolcro, Pérouse, Anghiari et Gubbio. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La ferme (310 m², 5 chambres et 4 salles de bains) est structurée sur trois niveaux hors sol. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée aux sols et plafonds en pierre qui dessert la cuisine avec sa salle à manger attenante, un bureau privé et trois chambres (dont deux avec salle de bains privative). Au premier étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée en pierre d'origine et une terrasse. Deux chambres avec salle de bains privative complètent l'étage. Un escalier en fer forgé et bois mène au grenier, où une chambre supplémentaire a été créée. Le bâtiment était probablement une tour de guet, agrandie au fil des siècles lorsque la fortification a cédé la place à une ferme (dont la forme actuelle remonte au milieu du XVIIe siècle). Les propriétaires actuels ont acquis le bâtiment en 1997, alors qu'il n'était plus qu'une ruine, et l'ont restauré avec soin, en préservant de nombreuses finitions et éléments caractéristiques tels que les murs en pierre, les poutres en chêne aux plafonds, les mangeoires à animaux dans les anciennes écuries du rez-de-chaussée et les niches où les agriculteurs rangeaient outils et ustensiles. EXTÉRIEUR Le bâtiment est entouré de 3,3 hectares de terrain : toute la zone entourant la ferme est clôturée (environ 1,5 hectare) et est entièrement dédiée à un jardin, situé sur une pente douce et caractérisé par des murs en pierres sèches entrecoupés de parterres de fleurs et de haies. Au sud de la maison, immédiatement à l'extérieur du bâtiment, un patio en pierre a été créé, tandis qu'à l'est, la terrasse pavée est idéale pour admirer le lever du soleil au petit-déjeuner en été. Directement en contrebas de la ferme, se trouvent également un four avec barbecue et un abri en briques. Le reste du terrain (1,7 hectare) est couvert d'une forêt de chênes. VILLES LES PLUS PROCHES Pietralunga (12 km; 20'), Città di Castello (18 km; 25'), Gubbio (33 km; 45'), Umbertide (34 km; 35'), Sansepolcro (37 km; 35'), Anghiari (43 km; 45'), Urbino (55 km; 1h 10'), Tuoro sul Trasimeno (58km; 1h 5'), Pérouse (64km; 1h), Assise (80km; 1h 10'), Fano (82km; 1h 20'), Spello (83km; 1h), Spoleto (116km; 1h 30'), Sienne (128km; 2h), Florence (130km; 2h), Orvieto (137km; 2h), AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (63 km; 55'), Ancône R. Sanzio (124 km; 1h 50'), Florence A. Vespucci (151 km; 2h), Pise G. Galilei (211 km; 2h 45'), Bologne G. Marconi (212 km; 2h 35'), Rome Ciampino (245 km; 2h 50'), Rome Fiumicino (258 km; 2h 50'). 3h)
