Description
Située dans un cadre ensoleillé et aéré, non loin de Pérouse, au cœur de l'Ombrie, cette propriété comprend une majestueuse villa du XIXe siècle entourée de 15,5 hectares de terrain agrémentés de plusieurs fermes et bâtiments historiques. D'une superficie totale de 1 934 m² (nécessitant en partie des travaux de rénovation), la propriété offre jusqu'à 26 chambres et 23 salles de bains, ainsi qu'un restaurant pour les hôtes. Elle comprend également 15,5 hectares de terrain (jardin et terres arables). Toutes les commodités sont disponibles dans la ville voisine (2 km ; 5 min), et plusieurs villes d'Ombrie et de Toscane sont accessibles en moins de deux heures de voiture (Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assise, Montefalco, Montepulciano, Cortona, etc.). L'aéroport de Pérouse, bien desservi par de nombreuses destinations européennes, se trouve à environ une demi-heure de route de la propriété. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS Au cœur de la propriété se dresse l'élégant manoir du XIXe siècle (715 m², 12 chambres et 8 salles de bains) réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception, comprenant un magnifique hall d'entrée, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner pour les invités. Les étages supérieurs accueillent les chambres, soit un total de 12 chambres et 8 salles de bains. Une petite maison d'hôtes (70 m², 2 chambres et 2 salles de bains) est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et des toilettes pour les invités, tandis que le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains. La ferme rustique (340 m², 5 chambres et 4 salles de bains) est un grand bâtiment de deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception avec cuisine et divers espaces de rangement, tandis que le premier étage abrite un séjour avec coin repas, cinq chambres et quatre salles de bains. Le bâtiment nécessite une rénovation. La ferme (343 m², 7 chambres et 6 salles de bains) se compose de deux bâtiments situés à proximité de la villa principale. Les hôtes ont accès à deux studios avec salle de bains et à deux appartements spacieux. Au rez-de-chaussée des deux bâtiments se trouvent des espaces de rangement et un garage. La propriété comprend également un restaurant (267 m², 3 salles de bains) pour les hôtes, une chapelle désacralisée avec son ancienne sacristie (87 m²), une ancienne porcherie (48 m²) et deux remises (64 m²). À L'EXTÉRIEUR, la propriété s'étend sur environ 15,5 hectares. Les bâtiments sont entourés d'un magnifique parc privé à l'anglaise (environ 23 000 m²), sillonné de sentiers ombragés et parsemé de chênes verts, de chênes, de cèdres et de tilleuls. Les élégantes fontaines en béton et en bronze qui ornent les jardins datent du début du XXe siècle. De vastes étendues de terres arables (environ 13,1 hectares) permettraient aisément la plantation de nouvelles cultures et/ou l'expansion des cultures existantes. Non loin de la villa se trouvent une piscine de 16 x 8 m entourée d'un solarium en terre cuite équipé de transats et de parasols, ainsi qu'un court de tennis réglementaire en terre battue. VILLES LES PLUS PROCHES Ville avec services (2 km; 5'), Magione (17 km; 20'), Pérouse (18 km; 25'), Marsciano (20 km; 25'), Castiglione del Lago (27 km; 30'), Todi (40 km; 40'), Assise (42 km; 40'), Montefalco (49 km; 55'), Montepulciano (50 km; 40'). 1h), Cortona (52km; 50'), Orvieto (66km; 1h 10'), Sienne (108km; 1h 25'), Florence (156km; 2h) AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (27km; 30'), Florence A. Vespucci (173km; 2h), Rome Ciampino (186km; 2h 30'), Rome Fiumicino (195 km; 2 heures 15'), Pise G. Galilei (233km; 2h 40'), Bologne G. Marconi (254km; 2h 50')
