Description
Perchée sur un éperon rocheux de la côte amalfitaine, juste à l'extérieur de Praiano, une tour maritime transformée en villa privée avec accès à la mer et terrasses panoramiques. Le bâtiment (155 m2) est structuré sur deux étages, tous deux avec terrasse, pour un total de quatre chambres et trois salles de bains. A côté de la tour, un escalier de pierre descend le long de la falaise et mène à une plate-forme au niveau de la mer. Tous les services sont disponibles dans le village (500m ; 2') et les plus beaux centres de la côte amalfitaine sont tous accessibles en moins d'une heure (Amalfi, Positano, Maiori, Ravello, Sorrento…). Avec un ferry depuis Positano, vous pouvez rejoindre l'île de Capri en moins d'une heure. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La tour (155 m2), aux murs imposants, s'étend sur deux étages. A l'étage inférieur, légèrement surélevé par rapport au niveau du sol, se trouve une petite entrée avec escalier, une cuisine à droite et un entrepôt avec salle de bain à gauche (utilisable comme chambre). Juste devant l'entrée, vous entrez dans un grand hall avec une voûte en forme de dôme qui abrite également un coin repas avec vue sur la mer et la sortie sur la terrasse inférieure face à la mer de la tour (40 m2). Depuis l'escalier d'entrée, qui grimpe à travers les murs épais de la tour, on accède à l'étage supérieur. Vous y trouverez la chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle de bain. Deux grandes fenêtres cintrées s'ouvrent sur la terrasse dallée en demi-cercle (55 m²). A quelques pas de la tour, se trouve un sous-sol de stockage (environ 35 m2) où vous pourrez facilement ranger outils et équipements marins. Directement sur la mer, au pied de la falaise, se trouve un autre petit local de stockage, toujours utilisé pour le matériel. ÉTAT ET FINITIONS La tour, dans sa forme actuelle, est le résultat de la fusion de deux bâtiments construits à des époques différentes. La section circulaire remonte à la fin du Moyen Âge, tandis que la section quadrangulaire peut être datée exactement de 1564, car elle a été construite sur ordre du vice-roi espagnol Fernando Afán de Ribera, duc d'Alcalá. Le but de la tour était de défendre la côte contre les raids des pirates. Le système défensif, qui couvrait toute l'Italie du Sud et comptait en 1590 339 tours, eut cependant une vie mouvementée à cause d'une mauvaise administration de l'État, au point que le projet commencé en 1532 sous le vice-roi Pietro di Toledo ne fut finalement conclu qu'à la fin du XVIIe siècle, lorsque la nécessité de se défendre contre les pirates avait alors presque complètement disparu. Les tours furent progressivement déclassées et désarmées pour être transformées en phares, en stations télégraphiques ou en villas privées. Les terrasses de la tour abritaient autrefois de l'armement léger et deux pièces d'artillerie en bronze pour maintenir les navires à distance. La partie quadrangulaire de la tour montre l'inclinaison évidente de l'escarpement pour dévier les tirs de l'artillerie navale. La tour est aujourd'hui en bon état grâce également aux travaux de conservation réalisés au cours des dernières années. Les seuls éléments qui pourraient bénéficier d'une certaine modernisation sont les différents systèmes du bâtiment. EXTÉRIEUR La tour est perchée sur un éperon rocheux surplombant la mer. En termes de surfaces extérieures, la tour dispose d'environ 6 400 m2 de terrain, comprenant des jardins, des terrasses et des falaises. Sur le côté nord-ouest de la tour, un escalier de pierre descend le long des falaises pour atteindre une plate-forme au niveau de la mer. Le long de l'escalier en pierre menant à la tour se trouve également un espace repas extérieur avec barbecue et pergola en bois. La terrasse inférieure de la villa, face à la mer, est également parfaite comme espace repas extérieur, grâce au splendide panorama que l'on peut admirer depuis cette position. La terrasse supérieure est parfaite comme solarium ou comme simple espace de détente extérieur. La grande terrasse pavée qui descend de l'entrée à la tour est parfaite comme piste d'atterrissage pour hélicoptère. La tour est parfaite à la fois comme résidence privée et comme propriété pour générer des revenus, grâce à son emplacement splendide, calme et privé et à son accès privé à la mer. La proximité des services est un atout supplémentaire pour la propriété. VILLES LES PLUS PROCHES Commodités les plus proches (500 m ; 2'), Amalfi (9 km ; 20'), Positano (9 km ; 20'), Maiori (15 km ; 30'), Ravello (16 km ; 30'), Capri (par ferry, 50'), Sorrente (22 km ; 45'), Pompéi (41 km ; 1h), Naples (63 km ; 1h 30'), Salerne (35 km ; 1h 20'), Caserte (90 km ; 1h 45'), Rome (280 km ; 3h 20') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Salerne Côte amalfitaine (54 km ; 1h 30'), Naples Capodichino (67 km ; 1h 20'), Rome Ciampino (269 km ; 3h 20'), Rome Fiumicino (295 km ; 3h 35')
