Description
Sur les collines du Valdarno, non loin de Florence et de l'autoroute A1, ce domaine de 40,6 hectares comprend une villa historique soigneusement restaurée et diverses annexes utilisées pour l'hospitalité. Les bâtiments offrent 2 155 m2 de surface habitable et 12 appartements. Le domaine est agrémenté d'une piscine de 14 × 7 m, d'un lac privé, d'un hectare de parc et d'une forêt qui garantit l'intimité. Des services sont disponibles dans le village voisin (5km; 10') et le domaine est dans une position extrêmement pratique pour se déplacer en Toscane (Arezzo, Greve in Chianti, Florence, Sienne…). L'aéroport de Florence est à seulement 40 minutes en voiture et facilement accessible depuis l'autoroute A1. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS Le cœur de la propriété est sans aucun doute la villa du XVIIIe siècle (644 m2, 16 chambres et 15 salles de bains), divisée en huit unités immobilières sur trois étages. Comme tous les bâtiments historiques classiques, la structure porteuse est en pierre et en maçonnerie, tandis que les toits ont une structure en bois recouverte de briques. Les finitions sont traditionnelles avec des sols en terre cuite et en céramique, des cadres de fenêtres en bois et des escaliers en pierre. La propriété a été récemment rénovée et est donc en excellent état. - Appartement n°1 (90 m2, rez-de-chaussée) : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; - Appartement n°2 (80 m2, rez-de-chaussée) : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; - Appartement n°3 (67 m2, rez-de-chaussée) : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; - Appartement n°4 (103 m2, premier étage) : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; - Appartement n°5 (109 m2, premier et deuxième étage) : salle à manger avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains ; - Appartement n°6 (75 m2, premier étage) : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; - Appartement n°7 (73 m2, deuxième étage) : salle à manger avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; - Appartement n°8 (47 m2, deuxième étage) : séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Le bâtiment A (135 m2, 3 chambres et 3 salles de bains) est de construction récente, avec une structure en béton armé et en briques, et abrite trois unités immobilières de plain-pied destinées à recevoir des invités. - Appartement n°9 (65 m2) : salle à manger avec cuisine, chambre, bureau et deux salles de bains ; - Appartement n°10 (35 m2) : salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain ; - Appartement n°11 (35 m2) : salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain. Le bâtiment B (170 m2, 1 chambre et 3 salles de bains) est également de construction récente (avec une structure similaire au précédent) mais abrite une seule unité immobilière flanquée d'une salle de dégustation avec un espace de préparation des aliments attenant. - Appartement n°12 (40 m2) : salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain ; - Salle de dégustation (130 m2) : salle d'événements, espace de préparation des repas et deux sanitaires (dont un réservé aux personnes à mobilité réduite). Le bâtiment C (165 m2) est structuré sur deux étages (dont un sous-sol) et abrite différents locaux de stockage de véhicules : six garages au rez-de-chaussée plus un garage pour véhicules et machines au sous-sol. Le bâtiment D (64 m2) est utilisé comme cave, avec une pièce servant d'autoclave. Le bâtiment E (600 m2) est actuellement inachevé et enregistré comme bâtiment agricole. Une fois terminé, il pourrait être utilisé comme entrepôt et/ou laboratoire. Enfin nous trouvons une petite pièce (15 m2) servant à ranger les outils et le matériel de la piscine. EXTÉRIEUR Le domaine couvre une superficie totale d'environ 40,6 hectares, dont une partie est constituée de terres arables, de forêts mixtes, de pelouses, de jardins et de grands arbres prisés. Le domaine dispose également d'un lac privé (environ 900 m de périmètre). Le jardin (environ 10 000 m2 et bien entretenu) abrite la piscine 14 × 7 mais utilisée par l'activité d'hébergement. L'accès à la propriété se fait par une allée caractéristique bordée d'arbres et de cyprès. VILLES LES PLUS PROCHES Ville avec services (5km; 10'), Greve in Chianti (26km; 40'), Florence (33km; 40'), Arezzo (53km; 45'), Sienne (75km; 1h 15'), San Gimignano (77km; 1h 10'), Lucques (108km; 1h 10') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence A. Vespucci (50km; 40'), Pise G. Galilei (111km; 1h 20'), Bologne G. Marconi (132km; 1h 40'), Rome Ciampino (264km; 2h 35'), Rome Fiumicino (279km; 2h 40')
