Description
Ce magnifique hameau rural est situé au sommet d'une colline, en position panoramique, non loin de Cortone et de Castiglione Fiorentino. Les bâtiments (1 588 m²), qui comprennent également une église consacrée avec presbytère, abritent un total de 14 chambres (jusqu'à 19) et pourraient être utilisés pour créer un charmant hôtel de charme. La propriété est située sur un terrain de 4,2 hectares, comprenant une piscine panoramique et une oliveraie. On y accède par une route goudronnée bien entretenue, et tous les services de base sont disponibles à environ 3 km. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La ferme principale (848 m², 10 chambres et 12 salles de bains) a été récemment rénovée pour préserver ses caractéristiques rustiques et son charme rural, difficiles à trouver dans des maisons plus modernes. Le bâtiment est structuré sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : cuisines, taverne, bar, séjour, deux salons, une chambre et trois salles de bains ; - Premier étage : séjour avec cheminée, deux salons, cinq chambres, cinq salles de bains et un dressing ; - Deuxième étage : séjour, salon, quatre chambres, quatre salles de bains et un dressing. Le presbytère (426 m², 4 chambres et 4 salles de bains) est réparti sur trois étages et est équipé de la climatisation pour une utilisation été comme hiver. - Rez-de-chaussée : cinq pièces inachevées pouvant être aménagées en chambres et en débarras ; - Premier étage : hall d’entrée, séjour avec cheminée, débarras, trois chambres et trois salles de bains ; - Deuxième étage : chambre, salle de bains et deux pièces mansardées. L’église (55 m²), directement reliée au presbytère et toujours consacrée, abrite une petite sacristie (10 m²). La propriété comprend également trois dépendances rurales (249 m²), toutes construites dans le style toscan avec des murs en pierre et des poutres en bois, et actuellement utilisées comme débarras, remises et bûchers. EXTÉRIEUR La propriété dispose d'une cour gravillonnée pratique (actuellement utilisée comme parking), d'une piscine de 8 x 4 m (profondeur constante de 170 cm) et d'une terrasse panoramique pavée offrant une vue remarquable sur la Valdichiana. À côté de la piscine se trouve une petite pièce (enregistrée mais nécessitant des finitions) qui pourrait servir de vestiaire ou être transformée en petit sauna. Le jardin qui entoure la piscine est équipé d'un système d'irrigation. Les bâtiments sont entourés d'environ 4,2 hectares de terrain, dont une oliveraie de 1,6 ha comptant environ 450 arbres, qui permet la production d'huile pour un usage privé. La propriété dispose d'un puits d'environ 140 m de profondeur qui alimente la maison en eau, ainsi que d'une source et de deux citernes d'une capacité respective de 2 500 et 500 litres, pour stocker l'excédent d'eau. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (3 km; 5'), Castiglion Fiorentino (9 km; 15'), Cortona (12 km; 20'), Arezzo (27 km; 40'), Anghiari (44 km; 35'), Montepulciano (47 km; 55'), Pienza (54 km; 1h 5'), Montalcino (74 km; 1h 21'), Sienne (80 km; 1h 15'), Florence (103 km; 1h 30'), San Gimignano (125 km; 1h 45'), Viareggio (205 km; 2h 20') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (79 km; 1h 10'), Florence Vespucci (121 km; 1h 30'), Pise Galilei (182 km; 1h 10'), 2h10'), Bologne Marconi (202 km ; 2h 20'), Rome Ciampino (225 km ; 2h 25'), Rome Fiumicino (240 km ; 2h 30')
