Description
Au coeur du Chianti, à environ 40 km de Florence, dans une position vallonnée et panoramique, splendide manoir du XVIIe siècle avec jardin et petite oliveraie. La propriété, finement rénovée et entretenue, offre un total de 8 chambres et 7 salles de bains et fonctionne actuellement comme maison de vacances avec d'excellents résultats. Le terrain de la propriété (environ 1,0 ha) abrite une piscine et environ 100 oliviers pour la production d'une petite quantité d'huile. Depuis la villa, vous pouvez facilement rejoindre certains des centres les plus intéressants de la Toscane (Florence, San Gimignano, Sienne, Montalcino, Pise…) et même les aéroports sont tous à portée de main et accessibles en environ deux heures en voiture. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa (830 m2, 7 chambres et 6 salles de bains) est aménagée sur quatre niveaux organisés comme suit : - Sous-sol : cave ; - Rez-de-chaussée : grand salon avec accès direct au jardin, salle à manger avec cheminée, grande cuisine, salle de lecture avec bibliothèque et billard, chambre double, deuxième salon et salle de bain avec douche ; - Premier étage : chambre principale avec salle de bain en suite, grand salon avec cheminée, cinq chambres doubles (dont quatre avec salle de bain en suite) ; - Deuxième étage : combles à rénover avec accès à la tourelle panoramique. A côté de la villa se trouve une petite chapelle désacralisée (30 m2). A côté de la piscine, une petite annexe (30 m2, 1 chambre et 1 salle de bain) abrite une suite d'invités composée d'une chambre double et d'une salle de bain. La propriété comprend un bâtiment rural (210 m2) à rénover. Actuellement utilisé comme entrepôt, le bâtiment pourrait être utilisé pour créer des pièces supplémentaires ou pour construire un petit centre de bien-être pour soutenir l'activité hôtelière. EXTÉRIEUR Tout autour de la villa se trouve un jardin bien entretenu sur lequel a été construite la piscine de 12 × 6 m. Le terrain total entourant la propriété est de 1,0 hectare et abrite environ 100 oliviers qui permettent la production d'une petite quantité d'huile pour un usage personnel. UTILISATION ET POTENTIEL La villa est actuellement opérationnelle comme maison de vacances et est louée régulièrement avec d'excellents résultats. La proximité des plus beaux centres de la Toscane qui attirent chaque année des touristes et des vacanciers du monde entier contribue à accroître encore le prestige de la propriété. VILLES LES PLUS PROCHES Certaldo (7km; 10'), San Gimignano (18km; 25'), Sienne (42km; 45'), Florence (44km; 50'); Montalcino (84 km ; 1 h 35'), Montepulciano (106 km ; 1 h 40'), Cortone (114 km ; 1 h 35'), Pérouse (149 km ; 1 h 55'), Assise (171 km ; 2 h 20'), Spello (176 km ; 2 h 15'), Todi (191 km ; 2 h 25') Gubbio (194 km ; 2 h 40') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence Vespucci (46 km ; 50'), Pise Galilei (80 km ; 1 h 30'), Pise Galilei (139 km ; 1 h 50'), Pérouse San Francesco (158 km ; 2 h 5'), Rome Ciampino (288 km ; 2 h), Rome Fiumicino (316 km ; 3 h 30')
