Description
Ce hameau rénové est situé dans les collines de Grosseto à une courte distance de Scansano, dans une position très privée et avec une belle vue sur l'archipel toscan. Les bâtiments (280 m2 au total) ont été finement rénovés et modernisés et abritent désormais un total de 6 chambres et 4 salles de bains. Autour de la villa se trouve un beau jardin en terrasses avec une piscine de 15 × 5 m et une grande oliveraie de 1 000 arbres pour produire de l'huile en privé. Excellent investissement si vous recherchez un bien à louer. Tous les services sont disponibles dans la ville voisine (7km; 10') et depuis la propriété, vous pouvez rejoindre toutes les villes d'art de la Toscane en moins de deux heures en voiture (Montalcino, Pienza, Sienne, Montepulciano, Florence...). La mer est à un peu plus d'une demi-heure en voiture, tandis qu'en quarante minutes, vous pouvez facilement rejoindre l'Argentario. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa (167 m2, 4 chambres et 3 salles de bains) est située dans la partie la plus haute de la propriété et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines de Grosseto et l'archipel toscan. Le bâtiment, entièrement rénové, est sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une grande véranda (30 m2) mène à la cuisine dînatoire de la maison. Juste devant la porte, vous entrez dans la salle à manger et, en descendant quelques marches, dans le salon avec cheminée et sortie sur le jardin. Depuis la salle à manger, un couloir mène ensuite à deux chambres avec une salle de bain commune au milieu. De retour à la cuisine, une porte latérale mène au couloir avec escalier et à la chambre principale avec salle de bain attenante. En montant à l'étage supérieur, sorte de tourelle, on accède à la quatrième chambre avec salle de bain privative. Le bâtiment est en excellent état, récemment rénové : les travaux ont permis de maintenir le charme de la maison inchangé, en ajoutant des touches raffinées et un confort moderne qui ont permis d'adapter la maison aux nouvelles normes. En termes de finitions, nous retrouvons des sols en terre cuite d'origine, des poutres en bois avec des carreaux en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois classiques et des cheminées d'origine. Les murs en pierre du bâtiment ont été laissés apparents dans certaines parties du bâtiment pour rappeler les origines paysannes du bâtiment. Afin de garantir l'intimité et la sécurité, la propriété a également été équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un portail automatique. L'annexe (65 m2, 2 chambres et 1 salle de bain) est située à côté de la villa et est de plain-pied. La porte principale s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte. De là, vous accédez ensuite à deux chambres et une salle de bain situées devant l'entrée. Derrière la villa se trouve un garage avec un toit (48 m2) sous lequel vous pourrez abriter plusieurs voitures. EXTÉRIEUR En dessous de la villa se trouve un magnifique jardin panoramique en terrasses, parsemé d'arbres et de fleurs colorées qui, en été, donnent de la couleur à toute la propriété. La verdure est équipée d'un système d'irrigation alimenté par un puits privé. En descendant au niveau le plus bas, vous accédez à la piscine de 15 × 5 m avec solarium dallé. La propriété est entièrement clôturée et couvre, dans son intégralité, environ 4,7 hectares couverts pour environ la moitié par une grande oliveraie (environ 1 000 arbres) qui permettent la production d'une excellente huile d'olive extra vierge. Les portions de terres arables (environ 1,3 ha) sont propices à la plantation de vignes qui trouvent dans cette zone l'environnement idéal pour croître et exprimer tout leur potentiel. VILLES LES PLUS PROCHES Ville desservie (7 km; 10'), Grosseto (23 km; 30'), Saturnia (34 km; 40'), Talamone (36 km; 45'), Porto Santo Stefano (53 km; 40'), Porto Ercole (57 km; 45'), Montalcino (57 km; 1h 10'), Pienza (80 km; 1h 40'), Sienne (90 km; 1h 20'), Piombino (91 km; 1h 15'), Montepulciano (93 km; 1h 55'), Casole d'Elsa (105 km; 1h 35'), Gaiole in Chianti (118 km; 1h 45'), Florence (161 km; 2h 15') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Grosseto C. Baccarini (23 km; 30'), Rome Fiumicino (165m; 2h 5'), Rome Ciampino (185km; 2h 20'), Pérouse San Francesco (198km; 2h 30'), Florence A. Vespucci (171km; 2h 10'), Pise G. Galilei (175km; 2h), Bologne G. Marconi (253km; 3h)
