Description
Dans une position ouverte et ensoleillée sur les collines de l'Ombrie, entre Orvieto et Marsciano, ferme rustique avec oliveraie à vendre. Le bâtiment (plus de 450 m2) a été finement rénové par les propriétaires actuels et divisé en trois appartements (11 pièces au total) qui le rendent également parfait comme propriété à revenus. Le terrain de 10,6 hectares tout autour accueille un grand jardin (8 600 m2) et une oliveraie d'environ 1 000 plants. La propriété est située à environ 5 km d'une petite ville avec tous les services de base et est accessible par un court tronçon de chemin de terre en excellent état (environ 400 m). Les grandes villes telles que Pérouse et Orvieto se trouvent à environ une heure de route, tout comme l'aéroport international de Pérouse, bien relié à de nombreuses destinations européennes. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La ferme (452 m2, 11 chambres et 7 salles de bains) est un bâtiment rustique, de forme rectangulaire et structuré sur deux étages, divisé en trois appartements indépendants. - App. N°1 (127 m2) : salle à manger avec cuisine ouverte, salon, placard/cellier, quatre chambres et deux salles de bains ; - App. N°2 (138 m2) : séjour avec cuisine ouverte, bureau privatif, séjour avec loggia, trois chambres et deux salles de bains ; - App. N°3 (187 m2) : séjour avec coin repas, cuisine, deuxième salon, placard, quatre chambres et trois salles de bains. Le bâtiment a été soigneusement rénové dans le but de préserver intact son charme rural. La structure est faite de pierre et de brique, selon la tradition ombrienne et toscane, et même à l'intérieur, elle conserve son aspect d'origine presque inchangé avec des poutres apparentes aux plafonds, des plafonds voûtés dans les pièces du rez-de-chaussée qui étaient autrefois destinées au bétail. écuries, sols en terre cuite d'origine (caractérisés par la surface irrégulière typique et reconnaissable en raison des années d'utilisation) et cheminées en pierre sculptée. Les luminaires, toujours dans le but de préserver l'aspect original du bâtiment, sont en bois. Devant la ferme se trouve une annexe (192 m2, 1 salle de bain) qui comprend un grand entrepôt souterrain pour stocker l'huile d'olive produite, un salon pour événements/dégustations avec une salle de bain de service et un espace de stationnement couvert pratique. EXTÉRIEURS La ferme est entourée de 8 600 m2 de jardin bien entretenu avec un petit potager privé et des arbres fruitiers. Cette partie de la propriété est clôturée et accessible via un portail automatique. Tout autour se trouve une grande oliveraie (environ 4,1 hectares pour un total d'environ 1 000 plantes) qui nous permet de produire une excellente huile d'olive extra vierge. Le reste de l'exploitation est destiné aux terres arables (2,7 ha) et à la forêt (2,8 ha). VILLES LES PLUS PROCHES Ville avec services (5 km; 10'), Marsciano (6 km; 10'), Deruta (20 km; 25'), Bevagna (38 km; 45'), Pérouse (39 km; 40'), Orvieto (42 km; 55 ' ), Foligno (47km ; 55'), Bolsena (62km ; 1h 15'), Montepulciano (75 km ; 1h 25'), Trevi (75 km ; 55'), Pienza (87 km ; 1h 40'), Montalcino (104 km ; 1h 55'), Sienne (144 km ; 1h 50'), Rome (155 km ; 2h 15'). ') '), Florence (174km; 2h 25') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (39 km ; 35'), Rome Ciampino (167 km ; 2h 10'), Rome Fiumicino (181 km ; 2h 5'), Florence A. Vespucci (191 km ; 2h 25'), Grosseto C. Baccarini (214 km ; 2h 40'), Pise G. Galilei (252km; 3h), Bologne G. Marconi (273km; 3h 15')
