Description
Au bord du lac d'Iseo, au pied des Alpes et face au Monte Isola, un manoir du XVIe siècle avec parc botanique. Le bâtiment, d'une superficie de plus de 1 500 mètres carrés, est un bâtiment majestueux typique avec de grandes salles décorées de fresques, de grandes fenêtres et une vue directe sur le lac. Avec un total de 9 chambres (et la possibilité d'en créer davantage), la propriété se prête à la fois comme résidence privée de luxe et comme opportunité pour une entreprise d'accueil. Le jardin botanique, œuvre du biologiste Fenaroli qui a expérimenté la possibilité de cultiver le kiwi en Italie, s'étend sur environ 2,1 hectares et abrite des plantes exotiques particulières provenant de divers coins du monde. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa seigneuriale (1 185 m2, 5 chambres et 3 salles de bains) remonte au milieu du XVIe siècle et est un bâtiment de trois étages situé le long de la route qui longe le lac d'Iseo. La villa fut ensuite fortement remodelée et modifiée au cours du XVIIIe siècle, prenant son aspect actuel. Au rez-de-chaussée (plafonds à hauteurs variables entre 2,8 et 3,6 m) se trouvent trois grandes pièces de réception avec une splendide véranda extérieure, une cuisine avec cellier et une salle de bain. D'autres locaux annexes, toujours au rez-de-chaussée mais avec accès indépendant, comprennent diverses caves et entrepôts. En montant au premier étage (plafonds à hauteurs variables entre 2,7 et 3,6 m) par un magnifique escalier en pierre locale on trouve un salon, deux bureaux, une bibliothèque avec salle de lecture, cinq chambres, deux salles de bains et une splendide véranda avec une terrasse donnant sur le lac d'un côté et le jardin de l'autre. Enfin, le deuxième étage abrite actuellement quelques pièces mansardées (dont les hauteurs varient entre 1,5 m et 3,0 m) qui pourraient cependant être partiellement révisées et réorganisées pour créer des chambres et des salles de bains supplémentaires pour la villa. La villa est en bon état : cependant, quelques travaux de rénovation et de conservation sont nécessaires, ainsi qu'une révision complète et/ou le remplacement des systèmes qui sont datés et inadaptés aux besoins modernes. Les chambres, toutes très spacieuses, sont caractérisées par les finitions typiques des villas seigneuriales, avec de hauts plafonds voûtés ornés de fresques, de grandes fenêtres avec des portes vitrées qui rendent les pièces très lumineuses (en plus d'offrir une vue splendide sur le lac d'Iseo). La villa ne dispose pas actuellement de système de chauffage. Les trois étages de la villa comprennent également trois appartements avec entrées indépendantes, qui pourraient être utilisés soit pour loger du personnel, soit pour accueillir des invités (que la villa soit utilisée comme résidence privée ou comme base pour une entreprise d'accueil). - Appartement n°1 (82 m2, 1 chambre et 1 salle de bain) : situé au rez-de-chaussée, cet ensemble se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec terrasse extérieure et salle de bain. L'appartement est en bon état avec des sols en terre cuite, des châssis de fenêtres en bois et un système de chauffage indépendant mais nécessite des travaux de modernisation des systèmes. L'unité est également directement reliée à une cave avec débarras. - Appartement n°2 (84 m2, 1 chambre et 1 salle de bain) : situé au premier étage, cet appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine et d'une chambre double avec balcon et salle de bain. Comme l'unité précédente, l'appartement est en excellent état avec des sols en terre cuite, des châssis de fenêtres en bois et un chauffage indépendant. - Appartement n°3 (94 m2, 2 chambres et 1 salle de bain) : situé au deuxième étage, avec accès exclusif depuis le rez-de-chaussée, cet ensemble se compose d'un grand séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Comme l'unité précédente, l'appartement est en excellent état avec des sols en terre cuite, des châssis de fenêtres en bois et un chauffage indépendant. A l'arrière, au bord du jardin, se trouve une ferme (135 m2) sur deux étages. Le bâtiment, construit en pierre avec un toit en bois et des tuiles d'origine, est actuellement utilisé comme entrepôt et remise à outils et est accessible par un étroit chemin de terre qui peut également être parcouru par de petits véhicules. Le bâtiment est en bon état et bénéficierait de quelques travaux de consolidation et de rénovation. Juste en dessous de la ferme se trouve également un ancien réservoir de stockage d'eau, alimenté par la source naturelle de la propriété. EXTÉRIEUR La villa, située le long de la route qui longe le lac, est entourée d'un mur qui entoure à l'avant une place pavée de terre cuite et de gravier. La véritable surprise se situe cependant de l’autre côté du bâtiment. À l'arrière se trouve en effet un magnifique jardin botanique de 2,1 ha avec une source naturelle particulière et suggestive qui forme un réseau de petits ruisseaux. Le parc s'étend le long de la pente qui descend vers le lac et est ponctué de murs en pierre, de sentiers pavés, de sentiers et de remblais suggestifs avec des cascades. Conçu par le botaniste et agronome Luigi Fenaroli (1899 – 1980), le parc est aujourd'hui un témoignage unique de ses études : en effet, on y trouve des plantes qui ne poussent dans aucune autre région de la Lombardie, notamment du bambou, du camphre, du séquoia géant et du ginkgo biloba. La présence de plants de kiwi (Actinidia) est particulièrement intéressante, car Fenaroli fut le premier à tenter de les planter sur les rives du lac d'Iseo pour tester la possibilité de cultiver la plante en Italie, en utilisant un lot de dix plants spécialement importés de Nouvelle-Zélande. L'expérience, menée en 1960 en collaboration avec le Jardin botanique de la Sorbonne, s'est rapidement avérée être un succès, comme en témoigne le fait que l'Italie est aujourd'hui le deuxième producteur mondial de kiwis (derrière la Chine, d'où provient le fruit). VILLES LES PLUS PROCHES Ville desservie (350m; 2'), Sarnico (10km; 10'), Iseo (21km; 25'), Bergame (43km; 45'), Brescia (48km; 50'), Crema (70km; 1h 10'), Desenzano del Garda (74km; 1h), Milan (96km; 1h 30'), Vérone (112 km; 1h 20'), Côme (127 km; 1h 40'), Plaisance (131 km; 1h 40'), Trente (176 km; 2h), Venise (222 km; 2h 30') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Bergame Caravaggio (43 km; 40'), Milan Linate (86 km; 1h 10'), Vérone Catullo (104km; 1h 20'), Milan Malpensa (127km ; 1h 30'), Venise Marco Polo (227km ; 1h 25'), Bologne Marconi (231km ; 2h 30')
