Description
- Villa avec jardin et garage - Proche des commodités de Portoferraio - Excellent état. Située aux portes de Portoferraio, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété est rare sur le marché immobilier : une villa individuelle de deux étages, tout confort et offrant une excellente intimité, avec un garage dans un bâtiment indépendant, des places de parking, un jardin, un verger et un espace où, si vous le souhaitez, une piscine pourrait être construite. L'accès à la propriété se fait par un portail piétonnier menant au jardin et une allée devant le garage et les places de parking. Une fois franchie la clôture en fer forgé, vous découvrirez un espace magnifiquement conçu, beau et accueillant. Il s'en dégage une sensation de paix inattendue, à l'abri des regards. Une charmante cour bordée d'une pergola mène à l'entrée de la villa, qui s'ouvre sur un spacieux espace de vie : un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et un séjour lumineux, un espace convivial où vous pourrez vous détendre en admirant les fenêtres donnant directement sur le jardin luxuriant, inondant l'espace de lumière. Un couloir mène à la cuisine avec un coin repas donnant sur une seconde pergola. Plus loin, on trouve un bureau/chambre, une grande salle de bain avec baignoire, un débarras avec accès au grenier et une seconde chambre actuellement utilisée comme dressing : des portes coulissantes sur deux murs montent jusqu'au plafond, laissant la place à un canapé-lit placé sous la fenêtre. Dans le séjour, légèrement caché, un escalier en colimaçon confortable et robuste mène au premier étage. Le couloir dessert une salle de bain avec douche, la chambre principale et la chambre mansardée avec son placard de rangement. Les deux chambres ont accès à la terrasse donnant sur le jardin en contrebas et les remparts médicéens de Portoferraio. Comme indiqué précédemment, la propriété est entourée d'un terrain, en partie utilisé comme jardin et en partie comme verger. À l'avant de la villa s'étend une pelouse impeccable, équipée de voiles d'ombrage suspendues entre les arbres. De nombreuses plantes agrémentent cet espace luxuriant : un magnifique magnolia, un grand cyprès, un pin maritime et des haies de pittosporum bordent et entourent la propriété. Des plantes nid d'oiseau enrichissent l'espace, tout comme de petits palmiers, des yuccas, des lauriers roses, des rosiers et des plantes grasses. Deux murs extérieurs de la maison sont recouverts de vigne vierge, dont la couleur change au gré des saisons, offrant de l'ombre au porche d'entrée en été et laissant filtrer la lumière en hiver. Le verger, situé à l'arrière de la maison, abrite également le garage, la buanderie, des places de parking couvertes, ainsi qu'un four à bois et une table à manger extérieure, également ombragés par des vignes fleuries. Cette propriété est habitable toute l'année et équipée du chauffage, de pompes à chaleur dans les chambres, d'un système d'irrigation, d'un puits, de moustiquaires, de panneaux solaires et de nombreux autres équipements. Aucuns travaux de rénovation ne sont à prévoir.
