Description
Ombrie - Orvieto. À environ 25 km d'Orvieto et à seulement 2 km du pittoresque village médiéval de Montecchio, sur une colline offrant une vue panoramique, se dresse une splendide maison de campagne en pierre, entièrement rénovée en 2005. D'une surface habitable de 303 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec poêle à bois en fonte et céramique, vestiaire, séjour en double hauteur avec coin repas, salon et grande cheminée, grande cuisine dînatoire en maçonnerie et pierre avec cheminée, et grand cellier ; trois chambres, couloirs et deux salles de bains ; une grande véranda panoramique, offrant une vue imprenable jusqu'au Monte Amiata et au Monte Argentario, avec une grande table en pierre, une grande cheminée et un four à bois. De la véranda, on accède, de plain-pied, à une piscine hors-sol de 8,5 m de diamètre, aménagée dans une structure dédiée (en bois traité, idéale pour la détente avec transats et parasols) et équipée d'une douche solaire ; une buanderie avec chauffage central au sol complète l'ensemble. Au premier étage se trouvent une vaste suite parentale avec salle de bains privative, une autre chambre avec de grands placards intégrés, une deuxième salle de bains, un couloir et un balcon panoramique. Les intérieurs ont été réalisés avec des matériaux traditionnels de qualité : les sols sont en terre cuite naturelle polie à la main ; les murs sont peints de la même teinte ; les revêtements de salle de bains sont en blocs de travertin naturel ; les châssis de fenêtres extérieurs en bois sont équipés de vitrages incassables et de volets intérieurs ; les portes haut de gamme sont cirées ; les plafonds sont entièrement composés de poutres en chêne à plusieurs rangs et de tuiles en terre cuite apparentes. Ils sont recouverts d’une épaisse couche d’isolant et finis extérieurement avec des tuiles anciennes. À l’extérieur : les plafonds du portique sont composés de poutres en châtaignier et de tuiles apparentes. Ils sont recouverts de tuiles anciennes ; les gouttières et leurs descentes sont entièrement en cuivre ; les finitions de la toiture sont à queue d’aronde. La sécurité de la maison est assurée par un système d’alarme périmétrique et volumétrique. De plus, toutes les fenêtres sont protégées par des grilles en fer. Efficacité énergétique : Des panneaux photovoltaïques produisent 6 kW et deux batteries de stockage totalisent 10 kW. Le confort intérieur est assuré par des climatiseurs réversibles Daikin récemment installés. La propriété, d'une superficie d'environ 10 000 m² entièrement clôturée, est accessible par une grande cour avec un abri pour deux voitures. On y trouve également un chenil et une fontaine. L'espace autour de la maison est équipé d'un système d'éclairage. L'irrigation est gérée automatiquement grâce à une grande cuve de récupération d'eau de pluie équipée d'une pompe submersible. L'accès à la cuve se fait par un puits en pierre et fer forgé. Le reste du terrain est planté de nombreux chênes verts et ambrés, d'une oliveraie d'environ 200 arbres, ainsi que d'arbres fruitiers et de plantes à fleurs. La propriété comprend également un terrain de pétanque, une table de jeu de palourdes dans la partie boisée, une cave en tuf avec eau et électricité, et un bûcher en sapin traité. La propriété bénéficie d'un accès pratique et facile, à environ 18 km de la sortie Attigliano de l'autoroute A1 Rome-Milan et à environ 80 km de Rome Nord.
