Description
(Réf.: 03910 - Predimartins - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda) AL - Développement d'hébergement local avec son propre site Web "www. CasaSoutodoMonte .pt" vous pouvez voir plus de photos sur le site Web. Il dispose de 4 maisons (T1 + T2 + T2 + T4), piscine panoramique d'eau salée, terrain de football, terrain de volley-ball, aire de jeux pour enfants, réception, buanderie commune, garage pour 2 voitures. 14 places de parking, mine d'eau de 5000L/jour et forage hertzien de 2000L/heure, tous deux enregistrés auprès de l'APA - Agence Portugaise de l'Environnement, mine avec titre, qui garantit le droit de captage exclusif de l'eau et l'absence de plantations d'eucalyptus dans un rayon de 100 mètres. Il dispose de 56 panneaux photovoltaïques de 400w chacun (sans batteries) et de 6 Thermosiphons (4 x 300L et 2 x 200L). Avec des revenus en 2022 qui vous donnent une rentabilité de 6%, sur la valeur demandée, possibilité d'augmenter les revenus avec une gestion en face à face, idéal pour un couple qui souhaite vivre dans l'une des maisons et explorer l'hébergement local. Maison individuelle d'une chambre, comprenant cuisine ouverte, salon, chambre, balcon avec barbecue et solarium privé avec vue panoramique sur le barrage d'Ermal. Maison 2 - T2 - située au rez-de-chaussée, 2 chambres, 2 salles de bains, 1 complète, salon, cuisine et 2 terrasses, une avec vue sur la rivière et l'autre à côté de la piscine. Maison 3 - T2 - située au 1er étage, type chalet, comprenant 2 chambres, 1 suite, 2 salles de bain complètes, cuisine, salon, salle à manger, terrasse avec vue sur la rivière et l'ensemble du lotissement. Maison 4 - T4 - 4 chambres, toutes en suite, cuisine, salon, grande terrasse avec vue sur le barrage et l'ensemble du lotissement, pouvant être séparées et transformées en chambres individuelles. Toutes les maisons disposent de terrasses privées avec solarium et barbecue. Réseau dans toute l'entreprise et vidéosurveillance à l'extérieur. Autonomie TOTALE en Eau, avec 5000L/jour d'eau de mine et 2000L/heure de forage hertzien, tous deux enregistrés auprès de l'APA Agence Portugaise de l'Environnement, mine avec titre qui accorde l'exclusivité de captage d'eau et absence de plantations d'eucalyptus dans un rayon de 100 mètres, a de l'eau de l'entreprise connectée (mais non utilisée). Elle dispose également d'une production électrique de 21,6 KWP, avec des revenus provenant de la vente du surplus, avec 56 panneaux photovoltaïques et 6 Thermosiphons. 4X300/L + 2x200/L, (3 200/L d'eau chaude par jour, chauffée par le soleil) Cette ferme est un excellent investissement, comprend tout le contenu, est entièrement équipée pour l'activité d'hébergement local. Elle dispose d'un revenu garanti, ce qui lui confère une rentabilité de 6%. Il est loué avec un contrat de bail de 5 ans à compter de septembre/2022 jusqu'en septembre 2027, pour 5 000,00 € par mois. Un accord de résiliation peut être négocié avec le propriétaire et le locataire, si le nouvel acheteur a besoin du bien.
