Description
Ferme spectaculaire à vendre à rénover, d'une superficie totale construite de 1 100 m² et 155 hectares de terrain entre champs cultivés et forêt. Situé dans la municipalité de Cassà de la Selva, région de Girones, Gérone, Espagne. Ferme dans la commune de Cassà de la Selva, dans la région de Girones. Il est inclus dans l'Inventaire du Patrimoine Architectural de Catalogne. C'est l'une des plus anciennes fermes de la commune, conservée dans toute sa pureté et son essence de construction originale. Il s'agit d'une construction traditionnelle avec des murs en pierre, composée d'une structure interne à trois travées, d'une voûte catalane au rez-de-chaussée et d'un toit à deux pentes soutenu par des poutres en bois. La porte à voussoirs, réalisée en pierre taillée en forme de coin pour former des arcs ou des voûtes, est remarquable. L'entrée principale est en pierre de granit, et les deux fenêtres du premier étage sont également en pierre. Sur la façade ouest se trouve un porche avec des piliers en pierre et des poutres en bois. Les fenêtres sont gothiques avec linteaux. Caractéristiques de sécurité et emplacement Clôture : La propriété est entièrement clôturée avec 2 km de clôture, entourant 10 hectares autour de la ferme, stratégiquement située au centre, offrant intimité et sécurité. Structure et conception extérieure : La façade présente un porche soutenu par des piliers en pierre, des fenêtres gothiques et une impressionnante porte d'entrée en granit. Intérieur : Construction traditionnelle avec murs en pierre et poutres en bois, avec un plafond voûté. Le nouveau projet de design intérieur comprend une modernisation, notamment plusieurs suites, des bureaux, un salon, une salle de sport et des espaces communs spacieux. Projet de rénovation La ferme est répartie sur deux étages Rez-de-chaussée : Espaces fonctionnels avec une cuisine de 83,88 m² avec un îlot central de 5 mètres, trois chambres ou bureaux et des espaces communs tels qu'une salle de sport et des salons. Premier étage : Conçu pour offrir intimité et confort avec quatre suites comprenant des salles de bains et des dressings, ainsi qu'un grand hall d'entrée. Licences et autorisations Le projet de rénovation a été approuvé par le Conseil municipal, la Commission territoriale et approuvé par l'Ordre des architectes. Le permis de commencer la construction a été accordé. Permis de piscine accordé. Cette propriété historique offre un mélange unique d'élégance intemporelle et de confort moderne, ce qui en fait un sanctuaire exclusif au cœur de la Catalogne. Détails de la propriété. Surface totale construite : 1 100 m² dans la ferme principale plus 100 m² d'écurie supplémentaire. Parcelle : 155 hectares (1 550 000 m2) répartis entre terres agricoles et forêts, gérés selon un plan technique de foresterie génératrice de revenus, incluant la récolte du liège. Eau et énergie : Elle dispose de deux puits fournissant chacun 5 000 litres d'eau par heure et d'une alimentation électrique. Propriété facile et accessible. A 1 km de Cassà de la Selva. Tous les services à 12 km de Gérone. Tous les services. Gare AVE. Aéroport. À 20 km de Sant Feliu de Guixols. Tous les services. Marina. Plages. A 22 km de Playa de Aro. Tous les services. Marina. Plages. À 33 km de Palamós. Tous les services. Marina. Plages. A 100 km de Barcelone. Voiture AP7. Tous les services. Gare AVE. Aéroport.
