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€ 1 250 000

Villa de luxe de 4 chambres en vente via Olanda, Diano Marina, Ligurie

€ 1 250 000
340 m² 4

Description

Villa Grazia

Je pousse le portail de la Villa Grazia et, avec émotion, je me retrouve parmi les pages du « Jardin des Finzi-Contini ».
Le parc évoqué par Giorgio Bassani, le lieu sûr, beau et suggestif est devant mes yeux et je respire le parfum des pins centenaires.

Diano Marina révèle une fois de plus une propriété aux qualités idéales et peu communes : une grande villa, le jardin, les terrasses, le garage et le parking.

Le caractère est réservé, car nous sommes dans une rue résidentielle et panoramique, loin des regards des passants, protégée par des murs de pierre et des arbres, mais à seulement sept cents mètres de la plage de Sant'Anna ; juste assez de temps pour une promenade et une chanson.
C'est comme être sur une île privée dans la ville.

La position au-dessus de la côte est légèrement surélevée ; Depuis le jardin et la maison, la vue glisse sur les toits des autres maisons jusqu'à la mer.

L'accès est facile même pour les gros véhicules.
Une grande partie du parc est plate et permet de garer plusieurs voitures et, pourquoi pas, de ranger son bateau en hiver.
L'espace est tel qu'il peut accueillir une grande piscine naturelle écologique.
Parterres et terrasses, plantes et papillons constituent le reste du jardin.

Le projet de construction remonte à 1951, la maison a été achevée dans les années suivantes et rénovée en différentes phases jusqu'au début des années 2000.

Il y a deux niveaux, qui abritent deux appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée se trouve la maison avec la rénovation la moins récente, à l'exception des salles de bains.
Elle a une superficie de 164 mètres carrés, en plus de diverses buanderies pour 35 mètres carrés supplémentaires.
Entrée, séjour et salon, cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec salle de bain privée, services, cellier.
Au premier étage se trouve la partie la plus récente, entièrement rénovée au début des années 2000.
Entrée, grand séjour avec coin repas et espace détente et conversation ; sur le mur principal une cheminée qui réchauffe agréablement les pensées en l'imaginant allumée ; cuisine dînatoire, chambre principale avec salle de bain privative, une autre chambre, salle de bain, terrasses. La surface au sol est de 146 mètres carrés.

Au rez-de-chaussée il y a un garage d'environ 18 mètres carrés, une autre buanderie de 14 mètres carrés et un garage, construit dans les années 2000, de 85 mètres carrés.

L'état de conservation est plus que bon.

Vu les proportions, il y a le potentiel de diviser la maison en plusieurs appartements, en divisant les deux existants et en réinventant les espaces.

Il n'en demeure pas moins que l'écrivain a été enchanté par le jardin, par les ciments anciens de ses balustrades,
par la mer là-bas en face et par le parfum des pins au soleil.
Et là, il restait avec son chien en silence pendant des heures.

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Détails

Pièces:
5+
Chambres:
4
Superficie interne:
340 m²
Adresse:
via Olanda
Classe Énergétique:
G
Cuisine:
1
Référence:
1016
Statut:
Bon
Système Conditionnement:
Air conditionné
Terrasse
Parking

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Position