Description
Via delle Baleari (Région Sicilienne Calatafimi Villatasca Bingo Las Vegas) Référence du bien : 1802668 Palerme, via delle Baleari (viale Regione Siciliana sud-est n. 5711) Adjacente à la Résidence Villatasca et au Bingo Las Vegas, au sein d'une résidence exclusive datant du début des années 1980, dans un cadre très calme et privé, Immobiliare Massimo propose à la vente une prestigieuse villa individuelle d'environ 550 m² sur un terrain de 1 300 m². L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui mène au parking en béton, dont le périmètre est délimité par des haies et un jardin, un parking couvert pour 2 voitures et un parking découvert pour 3 ou 4 voitures supplémentaires. La villa s'étend sur trois niveaux : un sous-sol d'environ 180 m² comprenant une annexe, un rez-de-chaussée d'environ 220 m² et un premier étage mansardé d'environ 120 m², pour un total de 550 m², comprenant 18,5 pièces, 4 salles de bains et 3 cuisines. La villa est divisée comme suit : à l'entresol, l'espace de vie comprend un salon trois pièces d'environ 65 m², relié sur plusieurs niveaux par une pelouse anglaise et un grand balcon, entrecoupés d'une véranda de 13 m² sur les niveaux principal et latéral, deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bains, une véranda communicante, un séjour couvert d'environ 50 m², et une cuisine d'environ 50 m² avec salle de bains et débarras attenants. La cuisine bénéficie également d'un accès arrière au jardin avec piscine et solarium, une pergola en bois avec cuisine extérieure et gazebo avec tables et chaises, une douche extérieure, ainsi qu'un jardin planté de citronniers, de figuiers et de plantes ornementales de diverses espèces et variétés. Le sous-sol, accessible depuis les terrasses extérieures ou par un escalier artisanal en chêne dans le salon ou un escalier en colimaçon dans le salon, comprend un double séjour, deux chambres doubles, une chambre simple, une cuisine dînatoire de 28 m², une salle de bains, une véranda communicante et une terrasse de 40 m² menant à l'annexe comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et un grand débarras/bureau. Le sol est en céramique. Veuillez noter que le sous-sol est considéré comme un rez-de-chaussée, car il offre trois côtés ouverts donnant sur des terrasses et des espaces ouverts, et dispose de grandes fenêtres lumineuses. Les huisseries sont en partie en aluminium avec une double porte et en partie en pin Douglas d'origine. La villa est située sur le Viale Regione Siciliana, l'artère principale de Palerme, à deux pas des échangeurs autoroutiers du quartier universitaire et à environ 16 km du centre-ville (17 minutes). Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité d'une propriété de luxe, tout en étant à quelques pas des commodités de la ville. Classe énergétique G Ipe 175 kWh/m² 980 000,00 euros
