Description
Dans le prestigieux quartier de Contrada Demani à Manduria, Grimaldi Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité une charmante villa de luxe nichée au cœur d'un hectare de maquis méditerranéen préservé, avec piscine et vue imprenable sur la mer. Cette propriété récente, située au point culminant de ce site exceptionnel, offre un panorama unique. De Gallipoli et son phare aux montagnes calabraises, le spectacle est à couper le souffle ! La villa de 160 m² s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à trois portes-fenêtres donnant sur la piscine et la mer. À l'intérieur, un îlot central pratique est équipé d'une plaque à induction et d'une belle cheminée. L'espace nuit, agencé avec soin, comprend deux chambres doubles, dont une avec vue sur la mer, et une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo. Un escalier intérieur pratique mène au sous-sol, qui abrite deux autres chambres doubles et une seconde salle de bains avec douche. L'intégralité du sous-sol est dotée d'une lame d'air fonctionnelle qui entoure toute la structure, garantissant ainsi des murs exempts d'humidité et une qualité d'air irréprochable. Un escalier extérieur mène au toit-terrasse, qui abrite une pièce technique supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras. La piscine enterrée de 40 m² domine le terrain de 10 000 m² et est complétée par une grande pergola abritant un agréable espace détente. Une cuisine d'été en briques et une douche couverte complètent cet espace de confort. De l'autre côté de la maison, un jacuzzi extérieur équipé d'une couverture télescopique entièrement rétractable se transforme en petit spa extérieur, même en hiver. Dotée d'un puits artésien, d'un chauffe-eau solaire et d'un système photovoltaïque de 6 kW, cette propriété offre une efficacité énergétique maximale, avec un système de climatisation intégré qui rafraîchit discrètement chaque pièce. Une solution unique pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne des Pouilles, combinée au cadre exceptionnel de la côte de San Pietro in Bevagna. La Contrada Demani, avec son emplacement exclusif, fait de cette propriété un choix véritablement privilégié ! À seulement 5 minutes de la plage de San Pietro in Bevagna (3 km), elle vous permet de rejoindre la ville de Manduria, célèbre pour son vin Primitivo, en moins de 10 minutes (8 km), et l'aéroport de Brindisi en seulement 45 minutes (58 km). Ne manquez pas cette opportunité unique. Appelez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Grimaldi Immobiliare Nardò - Porto Cesareo, Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE), Tél. +39 0833 21 71 83 - Portable +39 351 875 4974
