Description
Mill Creek Ranch est un joyau unique niché dans le sud du comté de Johnson, au Texas. S'étendant sur environ 227 hectares pittoresques, ce magnifique ranch est agrémenté de falaises spectaculaires offrant des vues panoramiques à perte de vue. Des pâturages vallonnés regorgeant de fleurs sauvages, des crêtes escarpées, des canyons boisés et des ruisseaux alimentés par des sources s'associent pour créer un site diversifié et magnifique. Le célèbre complexe hôtelier Double Diamond Resorts, « The Retreat », borde le ranch sur trois côtés, et la route goudronnée FM 1434 longe toute sa limite ouest. Mill Creek Ranch offre des possibilités inégalées, tant pour les loisirs que pour un développement sophistiqué. Localisation : Mill Creek Ranch est situé à 22,5 km au sud de Cleburne, au Texas, à proximité de la route goudronnée FM 1434. Il est facilement accessible depuis la métropole de Dallas-Fort Worth par l'autoroute 67 ou la nouvelle Chisholm Trail Parkway. Dallas est à 106 km au nord-est et Fort Worth à seulement 70 km au nord. Waco est à 105 km au sud-est. L'aéroport régional de Cleburne, doté d'une piste de 1720 mètres et d'une station-service, se trouve à 21 kilomètres du ranch. L'aéroport international DFW est à 108 kilomètres. Le lac Whitney est à quelques minutes en voiture au sud de la propriété. Terrain : Cette propriété bénéficie d'une topographie variée, avec un dénivelé important de 42 mètres sur l'ensemble du ranch. Orné de nombreuses crêtes, le ranch Mill Creek offre des vues imprenables sur les paysages pittoresques du comté de Johnson. Son attrait est renforcé par un réseau de sentiers soigneusement aménagé, conçu pour faciliter l'accès à toutes les zones de la propriété. L'abattage des cèdres et la plantation de figues de Barbarie ont été une priorité pour les anciens propriétaires et ont permis de restaurer considérablement la splendeur d'origine du terrain à de nombreux endroits. Les sols sont principalement composés de loam argileux de Bolar et de complexe Aledo-Bolar. Eau : Cette propriété bénéficie d'une abondance de sources d'eau, ce qui en fait une oasis idéale pour ceux qui apprécient les bienfaits de la nature. Doté de deux étangs de plus d'un acre, de deux lits de ruisseaux actifs sans nom et du ruisseau Mill, ce ranch offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Pour assurer la continuité et la commodité, sept puits assurent un approvisionnement en eau fiable, offrant à la fois fonctionnalité et possibilités de loisirs. Un robinet d'eau a également été installé sur le lotissement voisin. Avec un écosystème aquatique aussi diversifié et abondant, cette propriété promet un havre de paix enchanteur pour ceux qui apprécient l'eau, tant en surface qu'en profondeur. Faune : Le ranch Mill Creek est le paradis des passionnés de plein air. Ses sources d'eau abondantes insufflent la vie à chaque recoin de la propriété. L'association d'un terrain vallonné et de vastes pâturages ouverts crée un habitat unique, offrant refuge et nourriture à une faune variée, notamment des cerfs de Virginie, des dindes, des tourterelles et des sangliers. Avec de vastes espaces de liberté et d'abondantes ressources naturelles, ce ranch offre un cadre idyllique à la fois pour la faune et pour ceux qui apprécient la beauté des grands espaces. Autre : Le ranch est actuellement dépourvu de structures physiques, ce qui permet au prochain propriétaire de construire ce qu'il souhaite, où bon lui semble. Minéraux : Contactez le courtier pour plus de détails. Ce ranch est proposé à la vente et est exclusivement proposé par TT Ranch Group de Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Le courtier de l'acheteur doit être identifié dès le premier contact et accompagner le candidat lors de la première visite pour bénéficier de la participation aux frais. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera à la seule discrétion du courtier inscripteur. Une preuve de fonds pourra être demandée aux candidats avant la date de la visite.
