Description
A proximité immédiate de Porta Pia, entre le Quartier Salario Rione Sallustio et Ludovisi, dans un élégant immeuble d'époque en excellent état avec ascenseur situé à quelques pas de la Via Boncompagni, de la Via Veneto et de la Villa Borghese, nous proposons à la vente un grand et raffiné appartement de trois pièces soumis à une rénovation totale également avec de profondes interventions d'efficacité énergétique. Le bien, situé au dernier étage, se compose comme suit : en entrant vous êtes accueilli dans le grand séjour avec coin repas et cuisine séparée attenante ; la zone nuit, privée et fonctionnellement séparée de la zone de vie, se compose de deux grandes chambres doubles et d'un couloir spacieux pouvant accueillir des armoires supplémentaires ; Il y a deux salles de bains, dont une en suite dans la chambre principale. L'appartement bénéficie d'une vue intérieure calme, très lumineux grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation sud. La propriété a subi une rénovation complète à partir de zéro en utilisant des finitions de haute qualité qui lui ont donné un charme moderne avec un goût raffiné. Le sol des chambres est en parquet italien en chêne à chevrons, tandis que les salles de bains sont dotées de sols et de revêtements en grès cérame ; l'espace cuisine est élégamment séparé du séjour par une raffinée fenêtre coulissante sur mesure en fer forgé et verre ; les portes intérieures sont coulissantes, au ras du mur, avec une esthétique linéaire et moderne ; une confortable mezzanine praticable d'environ 12 m2 a également été créée, facilement accessible depuis le couloir et les chambres. Lors de la phase de conception, une attention particulière a également été portée aux aspects d'efficacité énergétique : une isolation thermique totale du plafond a été réalisée pour garantir l'isolation de la chaleur pendant l'été et du froid pendant l'hiver ; avec les châssis de fenêtres en PVC à double vitrage, les systèmes de chauffage indépendants avec chaudière à condensation de classe A+ et la climatisation inverter chaud/froid également de classe A+, l'objectif était de mettre en œuvre le confort de la propriété et de réduire considérablement la consommation. De plus, les détails internes individuels de la propriété ont été soigneusement choisis et chaque espace a été amélioré pour offrir une habitabilité maximale. Tous les systèmes de l'immeuble seront équipés de certifications standards et, pour assurer la sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée à double cylindre européen. La propriété est vendue complète avec la certification de tous les systèmes et la certification d'habitabilité et sera achevée d'ici la mi-septembre 2024. Enfin, l'appartement est stratégiquement situé à quelques pas du centre historique de la ville et de la Villa Borghese, dans une zone bien desservie par le réseau de transport qui le relie à la gare Termini voisine et aux principales artères du réseau routier urbain. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel.
