Description
« Isarflimmern », un projet immobilier de Tschunke Houdek Immobilien GmbH, combine un habitat ultramoderne avec une architecture sophistiquée, une attention méticuleuse aux détails et une concentration claire sur la qualité dans un emplacement parfait. S'étendant de Munich jusqu'à la source de l'Isar (appelée la rivière « furieuse » par les Celtes et encore aujourd'hui), « Isarflimmern » représente un paradoxe unique entre la ville cosmopolite et sophistiquée de Munich, le siège de sept sociétés mondiales cotées au DAX et des siècles de tradition dans un paysage naturel époustouflant. Isarflimmern est une attitude de vie bavaroise ou, vaguement basée sur l'ancienne baie, originaire de la région. Le Premier ministre Edmund Stoiber « Ordinateur portable et Lederhosen ». Des villas ainsi que des maisons unifamiliales et bifamiliales modernes caractérisent le visage architectural de la communauté. Sur la haute rive de l'Isar, dans la commune de Zell, un immeuble multifamilial avec seulement trois unités résidentielles et une maison unifamiliale haut de gamme sont en cours de construction - un pur éclat de l'Isar ! Au-dessus de la vallée de l'Isar se trouve la commune de Schäftlarn avec ses cinq districts : Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn, Ebenhausen et Zell. Schäftlarn est situé juste entre la ville cosmopolite et les montagnes - vie urbaine et détente dans les contreforts alpins bavarois de la région des cinq lacs, parfaitement relié à l'autoroute A96 (Munich-Garmisch) et au réseau S-Bahn de Munich. Des magasins pour les besoins quotidiens, des médecins et des pharmacies, trois jardins d'enfants, l'école primaire de Schäftlarn, le gymnase de Kloster Schäftlarn et deux autres gymnases à Icking sont à seulement quelques minutes. Grâce aux excellentes infrastructures de communication, le centre-ville de Munich est facilement et sans stress accessible via l'autoroute A 95. La station de S-Bahn Ebenhausen-Schäftlarn se trouve à environ 10 minutes à pied et en environ 30 minutes, vous serez au cœur de Munich, directement sur la Marienplatz. Cette combinaison de vie urbaine, de qualité de vie élevée et de nombreuses possibilités de loisirs fait de Zell l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la haute rive de l'Isar.Les données clés pour l'appartement en duplex sur 3 niveaux : •env. 239 m² habitables purs •env. 26 m² de surface utile • 5 pièces + salle de loisirs sur 3 niveaux • 2 places de parking individuelles souterraines + place de parking extérieure • Grand jardin privé orienté au sud • Concept de maison dans une maison Une architecture bien pensée et de grandes fenêtres créent une sensation d'espace unique dans cet appartement en duplex et font presque disparaître les frontières entre l'intérieur, l'extérieur et les terrasses. A l'étage supérieur, un balcon supplémentaire apporte beaucoup de lumière dans les pièces. Toutes les fenêtres, portes-fenêtres et portes-balcons sont en bois-aluminium avec triple vitrage isolant conformément au calcul des besoins en chaleur. L'intérieur de la fenêtre est conservé de manière classique et intemporelle en blanc. Une planche de chêne de haute qualité est destinée à l'ameublement de vos salons et chambres, ainsi que de vos cuisines et couloirs. Bien entendu, vos propres idées peuvent également être mises en œuvre. En collaboration avec la société Elements, nous avons élaboré pour vous une présélection d'équipements sanitaires de haute qualité et exclusifs. Au rez-de-chaussée, l'accent est mis sur le fait que toute la famille trouve de l'espace dans l'espace salon, salle à manger et cuisine d'environ 67 m². Si vous le souhaitez, ces pièces peuvent également être séparées. Si vous souhaitez travailler au rez-de-chaussée, vivre au rez-de-chaussée en tant que membre de la famille ou accueillir un invité, vous avez également la possibilité de vous retirer dans un espace séparé avec terrasse et salle de bain attenante. Au sous-sol se trouve une salle de loisirs d'environ 26m². L'architecture et le design modernes s'intègrent parfaitement dans le paysage. Des matériaux de construction de haute qualité et des matériaux intérieurs exclusifs constituent une contribution immédiatement visible à la durabilité à long terme et à la conservation de la valeur au fil des générations. Le certificat énergétique sera remis après achèvement.
