Description
Le batiment RM Leca est la proposition immobiliere la plus recente a Leca da Palmeira.
Compose de 10 unites d'habitation, avec les typologies T1 et T2, il est entierement oriente vers l'Ouest, et toutes les fractions disposent d'un balcon avec une jardiniere.
Les periodes de confinement et de teletravail dans lesquelles nous vivons aujourd'hui nous ont obliges a repenser le fonctionnement des typologies et des batiments. En ce sens, ce batiment a un concept innovant a Leca da Palmeira, offrant a ses habitants, en plus de balcons genereux aux notes vertes, un espace de coworking avec une terrasse panoramique et une buanderie partagee.
Au rez-de-chaussee, en plus d'un appartement de 1 chambre, on peut trouver l'entree du batiment avec un acces direct au garage. Le garage dispose de 10 pieces de rangement et de 4 places de parking, dont 3 peuvent etre converties en espaces doubles grace a une plate-forme elevatrice.
On trouve egalement un etablissement qui peut egalement fonctionner comme un garage ferme.
Le batiment est situe sur la Rua General Humberto Delgado, dans le centre de Leca da Palmeira, Matosinhos.
Il est proche des ecoles des trois cycles, du centre de sante, des supermarches et des transports en commun. Il est situe a environ 800m de la plage, a 1500m de la station de metro Marche Matosinhos et a 2300m de Marshopping.
Il beneficie d'un acces rapide en voiture a l'autoroute Porto/Viana - A28.
FRACTIONS DISPONIBLES
ETAGE 0
Fraction A
Typologie : Boutique
Surface habitable : 23.24 m2
Prix : 70.000€
FRACTION B
Typologie : T1
Surface nette : 53.10 m2, Surface exterieure : 1.36 m2, Superficie totale : 56.27
Stockage : 1
Prix : 220.000€
ETAGE 1
Fraction C
Typologie : T1
Surface habitable : 59.28 m2, Surface exterieure : 1.36 m2, Surface totale : 56.27 m2
Stockage : 1
Prix : 220.000€
FRACTION D
Typologie : T1
Surface habitable : 53.10 m2, Surface exterieure : 9.09 m2, Surface totale : 70.27 m2
Stockage : 1
Prix : 235.000€
FRACTION E
Typologie : T2
Surface habitable : 101.32 m2, Surface exterieure : 10.72 m2, Surface totale : 125.99 m2
Stockage : 1
Parking : 1 voiture
Prix : 245.000€
ETAGE 2
FRACTION F
Typologie : T1
Surface nette : 59.28 m2, Surface exterieure : 9.09 m2, Surface totale : 70.36 m2
Stockage : 1
Prix : 240.000€
FRACTION G
Typologie : T1
Surface habitable : 62.31 m2, Surface exterieure : 10.65 m2, Surface totale : 74.95 m2
Stockage : 1
Prix : 250.000€
Fraction H
Typologie : T2
Surface habitable : 101.32 m2, Surface exterieure : 10.72 m2, Surface totale : 127.82 m2
Stockage : 1
Parking : 1 voiture
Prix : 395.000€
ETAGE 3
FRACTION I
Typologie : T1
Surface habitable : 59.28 m2, Surface exterieure : 9.09 m2, Surface totale : 70.43 m2
Stockage : 1
Prix : 255.000€
FRACTION J
Typologie : T1
Surface habitable : 62.31 m2, Surface exterieure : 10.65 m2, Surface totale : 86.79 m2
Stockage : 1
Parking : 1 voiture
Prix : 250.000€
Fraction K
Typologie : T2
Surface habitable : 101.32 m2, Surface exterieure : 10.72 m2, Surface totale : 126.41 m2
Stockage : 1
Parking : 1 voiture
Prix : 400.000€
CARTE D'ARRIVEE
EXTERIEUR
Facade en beton apparent, jardiniere et lattes d'aluminium
Sosoares Type Aluminium Serie minimaliste ou equivalent
INTERIEUR
TROTTOIR
Vinyle Type Parador 5.3 Chene naturel, ou equivalent, dans les zones non humides Ceramique, type Roca calacata 0.60×1.20, ou equivalent, dans les zones humides Beton apparent, caresse avec un durcisseur de quartz dans les garages
MURS
Plaques de platre peintes sur la plupart des murs
Ceramique, Roca Calacata type 0.60×1.20, ou equivalent
Dans les zones humides, beton apparent sur les murs des cages d'escalier et de l'ascenseur.
PLAFONDS
Plaques de platre peintes Beton apparent dans les garages
EQUIPEMENT / CONFORT
Eclairage LED encastre dans le plafond
Vaisselle de type Sanindusa modele Vertice ou equivalent
Robinetterie type W7 ou equivalent
Menuiserie laquee blanche
Cuisine equipee d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante de type Siemens ou equivalent
Ascenseur domestique RJB ou equivalent
Pre - Installation de la climatisation
Porte de securite
Detection d'incendie (garage)
DELAIS
Debut des travaux : septembre 2024
Fin des travaux : janvier 2026
Ecritures : Premier trimestre 2026
Remarques :
La carte de finition presentee n'est qu'indicative, elle peut subir des modifications dues a des changements de projet, determines par le promoteur, par l'indisponibilite de l'approvisionnement ou des conditions de production. Dans l'article climatisation, seule la pre-installation de la climatisation est incluse et les options restantes doivent etre budgetisees.
Les eventuels remplacements seront effectues en respectant les normes de qualite identiques a celles prevues et en accord avec le client.
Les images sont fournies a titre indicatif seulement.
Performance Energetique: A
