Description
33 chambres, piscine, espace bien-être, restaurant et bien plus encore. À vendre, un hôtel 4 étoiles parfaitement géré à Arzl im Pitztal, niché dans le paysage pittoresque de l'une des régions touristiques les plus prisées du Tyrol. Construit en 1992, l'hôtel s'étend sur un terrain d'environ 2 661 m², parkings compris, et propose 33 chambres pour un total de 70 lits, idéal pour une activité touristique prospère. La propriété est en très bon état et, grâce à un entretien régulier, l'hôtel est immédiatement opérationnel. Réparti sur cinq étages, facilement accessibles par ascenseur, il comprend une grande cuisine professionnelle, un restaurant de 100 places, un bar et une spacieuse terrasse ensoleillée pouvant accueillir 60 personnes. Une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être complet avec sauna, hammam et bain à remous sont à la disposition des clients pour leur détente. Des installations de loisirs supplémentaires, telles qu'une salle de ping-pong, une salle de jeux pour enfants et un local à skis, complètent l'offre de l'hôtel et en font une destination de vacances attrayante toute l'année. Outre les chambres, l'hôtel dispose de quatre chambres pour le personnel et d'un spacieux appartement privé d'environ 80 m². 40 places de parking offrent une capacité suffisante pour les clients et le personnel. Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz. Cet établissement représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans le secteur touristique florissant du Tyrol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : L'hôtel offre aux touristes un cadre paisible et idyllique pour la pratique de divers sports. Arzl est situé à l'entrée de la vallée du Pitztal et offre un accès facile au domaine skiable de Hochzeiger et à de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les infrastructures locales comprennent des restaurants, des boutiques et des installations de loisirs, tandis que des destinations prisées comme le lac de Piburg et l'Area 47 sont facilement accessibles. DONNÉES CLÉS : Type de bien : Propriété Registre foncier : KG 80001 Arzl im Pitztal, EZ 1538, GSt.-No. 861/2, 861/3 Superficie du terrain : environ 2 661 m² Développement : Hôtel 4 étoiles Année de construction : 1992 État : Très bon Surface totale utilisable : à l'étude Étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage, grenier Ascenseur pour passagers : Disponible Chambres : 33 Nombre total de lits : 70 Chambres du personnel : 4 Appartement privé : 1 avec environ Français : 80 m² habitables Cuisine gastronomique : Disponible Restaurant : Disponible avec 100 places assises Terrasse ensoleillée : Disponible avec 60 places assises Bar : Disponible Piscine : Piscine extérieure chauffée Espace vitalité : Sauna, hammam et bain à remous Jeux et divertissements : Salle de ping-pong, salle de jeux pour enfants, local à skis Mobilier : Oui Chauffage/cuisson : Radiateurs/gaz Certificat énergétique : En cours Places de parking : 40 Disponibilité : Sur rendez-vous Prix d'achat : Sur demande Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions heureux de vous envoyer un exposé sur demande. Si vous avez d'autres questions, nous serons heureux de vous aider ! VOTRE CONTACT : Hans-Peter Zangerle Agent immobilier indépendant Portable : +43 660 72 34 700 E-mail : hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at FRAIS SUPPLÉMENTAIRES : Frais de courtage : 3,6 % TVA comprise Frais de préparation du contrat : environ 1,5 % net plus TVA et frais en espèces Droits de mutation immobilière : 3,5 % Inscription au registre foncier : 1,1 % Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d'erreurs et de vente préalable. Cet exposé est une information préliminaire ; seul le contrat d'achat conclu sert de base juridique. L'article 15 de l'ordonnance sur le courtage est réputé convenu. Vous trouverez d'autres offres intéressantes sur : Remarque selon la loi sur la soumission des certificats énergétiques : Aucun certificat énergétique n'a encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur, malgré notre explication de l'obligation de soumission généralement applicable et notre demande d'établissement d'un certificat énergétique. Par conséquent, une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue. Nous n'assumons aucune responsabilité ni garantie quant à l'efficacité énergétique réelle du bien proposé. L'agent agit en tant qu'agent double. Infrastructures / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <5 000m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Commodités locales Supermarché <500m Boulangerie <2 500m Centre commercial <2 500m Autre Banque <500m Distributeur automatique de billets <2 500m Bureau de poste <500m Commissariat de police <2 500m Transport Bus <500m Accès à l'autoroute <1 500m Gare <1 500m Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Gruabe 2, 6471 Arzl im Pitztal
