Description
Ce terrain rustique mais avec un PIP favorable, avec 14 000m², est situe a Zambujal-Sesimbra, a seulement 6 km des magnifiques plages de Sesimbra et Meco, a 5 km de Cabo Espichel, a 8 km de Lagoa de Albufeira, a 35 km de Lisbonne et a 30 km de Setubal, offrant plusieurs possibilites de developpement.
Faisabilite de la construction de 36 maisons en rangee :
Avec la faisabilite de construire jusqu'a 36 maisons de ville, ce terrain presente une opportunite ambitieuse et lucrative pour le developpement immobilier.
Caracteristiques du boitier :
Chaque maison peut avoir deux etages au-dessus du niveau du seuil et dans certaines avec un etage en dessous du niveau du seuil, offrant des espaces de vie vastes et confortables. Chaque parcelle aura une superficie moyenne de 214m², avec une surface brute de construction de 150m², offrant suffisamment d'espace pour creer des logements modernes et fonctionnels.
Topographie et environs :
Au sud et a l'est, le terrain a une legere pente, tandis qu'au nord et a l'ouest, il est principalement plat, se terminant par une pente qui borde une route municipale. La region est rurale, calme et au debut de l'expansion du logement, caracterisee par des batiments bas de 1 ou 2 etages. Le terrain a une bonne exposition au soleil et des vues panoramiques, qui incluent la mer et les bois environnants.
Potentiel de developpement :
Avec une densite de logements maximale autorisee de 30 logements/ha et un indice de construction de 0,4, le projet de lotissement des 36 maisons respecte les normes urbaines locales, assurant un bon equilibre entre qualite de vie et respect de l'environnement rural du territoire.
Forces:
Secteur calme et en expansion
Proximite des plages de Sesimbra, Meco et Lagoa de Albufeira
Vues panoramiques sur la mer et la foret
Proximite de Lisbonne et de Setubal
Facilite de stationnement
Il s'agit d'une opportunite unique pour les investisseurs a la recherche d'un projet a fort potentiel d'appreciation dans un emplacement de plus en plus desirable.
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Performance Energetique: Exempt
