Description
APPARTEMENT 5 PIÈCES 116 m² | JARDIN 245 m² | EXPOSITION SUD-OUEST
GRAND SÉJOUR 43 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | 4 CHAMBRES | DRESSING | PARKING(S) + CAVE* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement convoité, à deux pas du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal.
Nichée dans un écrin de verdure, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, services de proximité, restaurants, infrastructures sportives et salles de cinéma.
La gare de Sceaux (RER B) est accessible en moins de 10 min à pied, garantissant une liaison rapide vers Paris. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'offre de transport.
- Étage : Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 116 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 43 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 245 m²
- Exposition : Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 4 chambres confortables
- Espace pratique : Un dressing et de nombreux rangements
- Annexe(s) : Parking(s) et cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
