Description
POUILLES - SALENTO - MAGLIE À Maglie, dans un quartier récemment développé mais proche du centre-ville, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une villa exclusive d'environ 250 m², nichée dans un jardin d'environ 4 200 m² avec une belle piscine, un jacuzzi extérieur, un solarium et un patio. Cette prestigieuse villa individuelle, composée uniquement du rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée, un séjour, un coin repas, une cuisine, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un débarras. Lors de la rénovation, l'ensoleillement a été pris en compte, notamment dans les pièces à vivre (salon, cuisine et salle à manger), et les techniques de construction adoptées s'inscrivent dans une démarche durable. La propriété présente une structure porteuse mixte en maçonnerie, poutres et piliers, avec des toits principalement voûtés, typiques des pavillons, apparents et de haute qualité, réalisés avec des matériaux locaux. Les murs d'enceinte, d'une épaisseur variable de 50 à 90 cm et presque entièrement en pierre locale, sont dotés d'une cavité en matériau isolant d'une épaisseur minimale de 10 cm, garantissant une excellente isolation. Afin de garantir des économies d'énergie supplémentaires, un système de chauffage par le sol, un système solaire thermique et un système photovoltaïque ont été installés. Par beau temps, ils fournissent près de 100 % de l'énergie nécessaire, y compris pour chauffer l'eau de la piscine. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système électrique et d'un réseau de données, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. Le bâtiment est raccordé aux réseaux municipaux d'électricité, d'assainissement, d'eau et de gaz. À l'extérieur, une dépendance d'environ 30,50 m², entièrement revêtue de pierre, est aménagée. Leccese « à l'état rustique avec un large joint », équipée d'une chambre et d'une salle de bains. Les menuiseries extérieures, avec châssis en bois, sont équipées de double vitrage à l'argon et de triple vitrage.
L'ensemble du terrain est délimité par une clôture caractéristique du lieu, avec des « murs en pierre sèche », d'au moins 2,20 m de haut.
L'ensemble du terrain est traversé verticalement et horizontalement par deux allées piétonnes, délimitées par des colonnades en pierre de Lecce, agrémentées de différentes variétés de fleurs.
La surface, non affectée par les structures ni le pavage, est aménagée en une verte « pelouse anglaise », agrémentée d'arbres fruitiers autochtones.
De plus, l'espace extérieur est entièrement équipé d'un système d'éclairage et d'alarme antivol.
La propriété est agrémentée de magnifiques piscines extérieures : la plus grande (5,20 x 14 m), la deuxième (1,85 x 5,4 m) et un bassin d'hydromassage (1,95 x 2,95 m, profondeur 1,35 m). Le cadre charmant et suggestif de la propriété, tout en proposant une solution d'hébergement splendide, offre également de nombreuses autres possibilités, notamment celle d'une résidence privée de prestige. La propriété se trouve à environ 500 mètres des principaux commerces, commerces et services essentiels. Maglie se trouve à 30 km de Lecce et à environ 80 km de l'aéroport de Brindisi.--c82fc637b4a21408d6875e4a3f35954f!
