Description
Lumineux appartement avec grand balcon dans une petite résidence de trois étages, idéalement situé à proximité de toutes commodités.**
Installé au 1er étage, l’appartement offre environ 70 m² habitables et se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’une cuisine équipée séparée, d’un grand séjour avec accès direct sur un **grand balcon**, de deux chambres et d’une salle de bains.
Au 3ème étage se trouvent **+/- 40 m² utilisables, entièrement aménagés**, comprenant une salle de douche avec toilette, une pièce avec kitchenette ainsi que deux chambres supplémentaires.
Cette surface, bien que non reconnue comme habitable au cadastre, est aménagée, dispose **d’une entrée séparée** et est actuellement louée. Un atout rare et très recherché pour un investisseur.
Le bien comprend également deux caves, une buanderie commune, un grand garage fermé, une place de parking extérieure et une part privative du jardin commun (environ un tiers).
Actuellement, toutes les chambres sont louées. Le bien génère un revenu locatif d’environ 4.000 € par mois, auquel s’ajoute la location du grenier aménagé.
**Objet rare et très intéressant**, idéal pour un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien avec plusieurs possibilités d’exploitation.
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