Description
DUPLEX 3 PIÈCES 91 m² | JARDIN 94 m² | PARKING
GRAND SÉJOUR 41 m² | CUISINE OUVERTE | 2 CHAMBRES | POMPE À CHALEUR + PANNEAUX SOLAIRES | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 16 logements basse consommation, nichée dans le charmant quartier Garibaldi-Ottino.
Située à deux pas du marché éponyme, cette adresse offre le compromis idéal entre l'effervescence de la vie parisienne et la tranquillité d'un cadre de vie convivial. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien : supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies, ainsi que des crèches et des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 15 min à pied.
La station de métro "Garibaldi" (ligne 13) est au pied de la résidence, vous garantissant un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la capitale. Vous pourrez également rejoindre la ligne 14 et le RER C à la station "Saint-Ouen", située à seulement 12 min à pied.
- Étage : Rez-de-jardin (Rdc et 1/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 91 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 41 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 94 m², au calme
- Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes à chaque niveau
- Espace nuit : 2 grandes chambres de 16 et 17 m²
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur et panneaux solaires) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
