Description
Cette villa, située sur un terrain de 400 m² dans une rue privée et stratégiquement placée entre deux trous d'un parcours de golf, se distingue par ses volumes généreux, son design moderne et ses finitions haut de gamme. La propriété se déploie sur trois niveaux alliant confort, fonctionnalité et luxe. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste séjour s'ouvre sur des terrasses. La cuisine séparée est équipée d'appareils haut de gamme, dont un plan de travail en granit importé et des meubles en hêtre avec vitrines. On trouve également à ce niveau la suite parentale avec sa salle de bains privative dotée d'une baignoire balnéo, une salle de bains supplémentaire avec sauna hammam, ainsi qu'une buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge. L'agencement des espaces permet à chaque pièce de bénéficier d'un accès aux terrasses extérieures, assurant ainsi une luminosité et une ventilation naturelles optimales. Étage inférieur : L'étage supérieur abrite deux spacieuses suites, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité. Les deux chambres s'ouvrent sur des terrasses, créant une atmosphère de détente. Niveau semi-enterré : Le niveau semi-enterré s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à son accès direct à l'extérieur. Il comprend un séjour avec cheminée, où les pré-installations pour une cuisine supplémentaire sont déjà prévues. Cet espace est complété par un bureau pouvant être transformé en grande chambre. Ce niveau comprend également trois autres chambres, une salle de bain complète, un cellier et un garage. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse avec piscine d'environ 40 m³, équipée d'une douche chaude et froide, offrant un cadre idéal pour profiter du beau temps et de la vue. Installations et finitions : L'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, l'installation de 24 panneaux photovoltaïques (6 kW) avec batteries/accumulateurs au lithium (10 kW) assure l'autonomie énergétique. Enfin, pour une meilleure régulation thermique, des radiateurs/émetteurs thermiques sont installés dans le séjour principal, la cuisine, les trois chambres principales et leurs bureaux respectifs. Certificat de performance énergétique délivré en 2023. La villa présente des menuiseries extérieures en aluminium blanc de haute qualité, avec isolation thermique et double vitrage pour une excellente maîtrise de la température. Les menuiseries intérieures varient : bois de hêtre étuvé au rez-de-chaussée et à l’étage, et bois de merisier au demi-sous-sol, avec des détails soignés sur les portes. Les sols de toute la maison, y compris les extérieurs, sont en grès cérame Porcelanosa®, à l’exception de la terrasse de la piscine, recouverte de gazon synthétique, et du garage, au design unique. L’escalier intérieur en marbre, avec sa rampe en acier inoxydable, apporte une touche d’élégance à chaque niveau. En résumé, cette villa est une propriété unique, tant par son emplacement privilégié sur un parcours de golf que par la qualité et le souci du détail présents dans chaque recoin.
