Description
Questions et réponses Echo Valley 1) PROJET Le développement comprend 154 villas modernes, chacune avec une piscine privée chauffée. Les villas vont d'une à trois chambres, offrant une expérience de vie polyvalente. Le complexe comprend une gamme d'équipements communs, dont un restaurant/bar, une salle de sport, une boutique et une gamme de services. L'aménagement paysager soigneusement planifié, avec des vergers, des jardins et des espaces verts, offre un environnement tranquille, idéal pour les loisirs et le télétravail. Les villas de luxe, écologiques et durables, s'intègrent harmonieusement à la beauté naturelle du paysage environnant. 2) DÉVELOPPEMENT ET GESTION Invego, l'un des principaux promoteurs immobiliers d'Estonie, a plus de 15 ans d'expérience réussie dans le développement de propriétés résidentielles et commerciales. Avec une équipe d'experts du secteur, le succès d'Invego est motivé par un engagement collectif envers l'excellence et l'innovation, établissant constamment de nouvelles normes sur le marché. Confidentiel Sphere Investment est le propriétaire du projet de développement Echo Valley et sera également responsable de l'exploitation du complexe. 3) CONSTRUCTION Calendrier de construction : Début des infrastructures : T4 2024 Début des villas de la phase 1 : T1 2025 Début des villas de la phase 2 : T2 2025 Construction des équipements : Entre 3 et 6 mois après le début de la phase 1 Le projet est divisé en 7 phases, l'achèvement étant prévu pour 2029. 4) EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Echo Valley est situé dans la région de l'Algarve, au sud du Portugal, dans des collines pittoresques avec une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Monchique. Il offre un accès facile à l'autoroute et se trouve à : 40 minutes de l'aéroport de Faro 2 heures et 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne 20 minutes de plusieurs plages magnifiques (Praia da Falésia, Praia Caneiros, Praia do Carvalho, entre autres) Il y a également 39 terrains de golf à moins de 30 minutes en voiture. 5) COMMODITÉS DU COMPLEXE Le complexe offre une variété d'équipements, notamment : Salle de sport Espaces de yoga intérieurs et extérieurs Terrain de football Terrains de beach-volley et de tennis Terrains de paddle-tennis Sentiers de VTT Sentiers de randonnée Centre de coworking Supermarché Salon/bar au bord de la piscine Restaurant Installations de stockage Espaces extérieurs pour le travail à distance Location de véhicules électriques et de vélos Club de plage avec service de navette électrique (VE) Service de garde d'enfants Service de sécurité Services de location et de gestion immobilière 6) MOBILIER Toutes les villas seront entièrement équipées de composants de haute qualité, notamment des systèmes CVC (chauffage et climatisation), un chauffage électrique au sol dans les salles de bains et des planchers en bois. Une liste détaillée des options de personnalisation intérieure sera fournie aux acheteurs. 7) ENVIRONNEMENT Echo Valley est situé à 2 km de la ville historique de Silves, qui était autrefois la capitale de l'Algarve. Français À proximité, vous trouverez des services essentiels tels que : Bureau de poste, banque et distributeur automatique Pharmacie Restaurants et supermarchés Boucherie, boulangerie et fleuriste Médecin, coiffeur et église De plus, la région est : 2 heures et 20 minutes de Lisbonne 2 heures d'Évora 2 heures de Séville D'autres attractions locales comprennent plusieurs vignobles, un circuit de Formule 1, des sentiers tout-terrain, du canoë, des parcs aquatiques et des écoles de surf. 8) CONDITIONS DE PAIEMENT Réservation : Frais de réservation de 10 000 € par villa Après la signature du contrat de réservation, vous aurez 60 jours pour signer le contrat de promesse. Les frais de réservation sont remboursables. Contrat préliminaire : 20 % de la valeur totale de la propriété sont payés au moment de la signature du contrat de promesse. 20 % sont payés à l'achèvement des travaux de fondation. Les 60 % restants sont payés à l'acte définitif. 9) GESTION IMMOBILIÈRE Frais de gestion mensuels estimés par villa : 1 chambre : environ 270 € 2 chambres : environ 410 € 3 chambres : environ 510 € 3 chambres : environ 640 € Comprend : Surveillance 24h/24 et 7j/7 Jardinage (parties communes et, sur demande, villas individuelles) Nettoyage (parties communes et, sur demande, villas individuelles) Réception 24h/24 et 7j/7 Chauffage des piscines communes Entretien des installations sportives et de loisirs Gestion des déchets Internet (fibre optique) Assurance Frais administratifs et comptables Fonds de réserve Charges (eau, électricité, gaz) Les frais d'exploitation sont sujets à une variation de 20 % selon le plan de gestion final. 10) CONCEPT DE LOCATION Votre villa sera enregistrée comme propriété touristique, avec une politique de location flexible. Une société de gestion immobilière dédiée se chargera de l'entretien, de la sécurité et de la location des propriétés selon les besoins. Vous pouvez nous faire confiance pour gérer l'ensemble du processus, vous garantissant une expérience sans stress. Planifiez votre réunion ! Classe énergétique : A+
