Description
Ref. TR-0017 OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT À FUENGIROLA – LOS PACOS!~~Vous cherchez un investissement rentable dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol ? Ce terrain urbain de 3.480 m² dans la partie basse de Los Pacos, à Fuengirola, offre une opportunité exceptionnelle pour construire 60 appartements (RDC + 2 étages + Attique) avec un total de 4.500 m² de surface utile et 500 m² sous les toits.~~PRIX :~4.000.000 €~~POURQUOI INVESTIR ICI ?~Emplacement privilégié :~~À 15 minutes à pied de la plage, du front de mer et de la gare de Los Boliches.~Tous les services à pied : écoles, supermarchés, transports publics, restaurants, etc.~Dans un quartier calme et très recherché pour son ambiance multiculturelle et cosmopolite.~Fort potentiel locatif :~~Idéal pour les familles scandinaves de septembre à mai.~Parfait pour la location touristique ou un usage personnel en été.~Intérêt international croissant :~~Les acheteurs scandinaves, néerlandais et américains cherchent de plus en plus cette zone pour sa qualité de vie et sa proximité avec la plage.~PROJECTION DES BÉNÉFICES~OPTION A~Coût total de construction : 11.700.000 €~Revenu total de la vente : 20.400.000 €~Bénéfice estimé : 8.004.000 € (hors marketing).~~OPTION B~Coût total de construction : 11.526.000 €~Revenu total de la vente : 20.400.000 €~Bénéfice estimé : 8.164.000 € (hors marketing).~~Rentabilité supérieure à 50% dans les deux options, basée sur les prix réels du marché, référence au projet Sunset Views, à seulement 200 mètres.~CARACTÉRISTIQUES URBANISTIQUES~Classification : Terrain urbain pour bloc ouvert (BA).~Planification mise à jour et approuvée officiellement : Février 2024 (architecte municipal), Juillet 2024 (planification urbaine).~Possibilité de développer 60 appartements d'une superficie moyenne de 85 m² chacun.~~NE PAS ATTENDRE PLUS~Visitez le site et découvrez le potentiel de cet investissement en personne !~Nos honoraires sont inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc aucun frais supplémentaire pour la gestion ou le conseil immobilier.~~Contactez l'un de nos agents pour plus d'informations ou une visite personnalisée.~~INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE SUR LA COSTA DEL SOL !~Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à contacter l'un de nos agents commerciaux. Mieux vaut voir sur place.~Nous vous informons que les horaires professionnels de notre agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'avez donc pas à payer de frais de gestion ou de conseil immobilier.~Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218-2005 du 11 octobre, nous informons nos clients que les frais notariaux, d'enregistrement et la TVA ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation appropriée, conformément aux dispositions du "Décret 218/05 du 11 octobre qui régit l'information du consommateur dans la vente et la location de biens en Andalousie".~Les informations fournies sont indicatives, non contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. Ces informations peuvent avoir été modifiées et ne sont pas encore incorporées. Nous vous suggérons de nous contacter pour obtenir les informations les plus récentes et/ou confirmer les informations exposées ici.~~
