Description
Français Une opportunité unique d'acquérir deux propriétés en bord de mer totalisant 2,785 hectares, comprenant une résidence privée nouvellement construite de haute qualité. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ Surface totale du bâtiment 227,6 m² Propriétés : 59201:005:0349 et 59201:005:0352 RÉSIDENCE PRIVÉE Achevée en 2024, cette maison en pierre moderne de deux étages allie un design intemporel à un savoir-faire haut de gamme. Le premier étage (129,4 m²) comprend des plafonds de 3 mètres de haut, un salon spacieux avec des baies vitrées et une cuisine ouverte (47,6 m²), trois chambres (13,2 m² ; 12,9 m²) et une chambre principale avec une salle de bain attenante et un dressing (24 m²). Un sauna avec hammam et buanderie (13 m²) offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Français Une magnifique terrasse extérieure est conçue pour la détente, avec un espace pour un bain à remous ou une piscine. Le deuxième étage offre un espace généreux de 100 m², prêt à être personnalisé en fonction de vos besoins de style de vie. Un spacieux sous-sol en béton offre un espace de rangement supplémentaire et un espace ombragé. DESIGN INTÉRIEUR La maison présente une esthétique scandinave lumineuse avec des parquets en chêne à chevrons blanchi et des portes en bois sur mesure de 2,3 mètres de haut. Les salles de bains sont équipées de luxueuses céramiques Villeroy & Boch et d'appareils sanitaires Laufen. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Le système de chauffage par le sol air-eau Viessmann assure une chaleur efficace, complété par un système de ventilation Wolf et une unité de climatisation multi-split Samsung avec chauffage et refroidissement. La cheminée modulaire est dotée d'un noyau en céramique, avec deux cheminées de chauffage supplémentaires et deux foyers préparés pour l'installation. Les services publics comprennent un forage privé et un système de bio-épuration. La maison est équipée de portes et fenêtres Viking Window à triple vitrage pour une isolation supérieure, et la structure est construite en pierre, renforcée par une isolation supplémentaire en laine de roche et un bardage en panneaux. Français Le toit en pierre de haute qualité augmente encore sa durabilité. Le bâtiment devrait recevoir une étiquette énergétique de catégorie A. ENVIRONNEMENT Située à la pointe sud de la péninsule de Suure-Rootsi, cette propriété borde la zone de conservation de la baie de Sutu. Un chemin de terre privé mène directement à la mer, tandis qu'un sentier naturel pittoresque relie la propriété à l'ancien hangar à bateaux historique de Ninaranna. La prestigieuse ferme touristique d'Aadu, reconnue comme une « belle maison », se trouve dans le quartier. EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Kuressaare, avec ses divertissements, ses spas et sa gastronomie raffinée, est à seulement 15 minutes. La pittoresque plage de Sutu avec ses dunes de sable se trouve à 10 minutes en voiture, tandis que le port de Kuivastu est accessible en 1 heure de route. Les vols directs de Kuressare à Tallinn ne prennent que 35 minutes. POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ? Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison de bord de mer récemment achevée et représentative offrant le meilleur de la côte ouest de Saaremaa. Idéale pour les retraites d'été ou pour vivre toute l'année, la propriété allie intimité, nature et luxe moderne.
